一、哪里调取公司租赁合同

如果要调取公司租赁合同，有以下几个途径：

1. 公司内部：首先可从公司的档案管理部门查找，很多公司会将重要合同进行归档保存，可能是纸质档案或者电子档案。公司的财务部门也可能留存租赁合同，因为租金支付等财务相关事务会涉及租赁合同的查看与使用。

2. 合同相对方：若公司从其他主体租赁，可联系出租方，请求其提供租赁合同副本。当然，这可能需要遵循一定的程序并说明合理理由。

3. 工商登记部门：部分地区的工商登记部门可能会留存公司签订的重大合同备案，可尝试前往查询，但不是所有地区都有这样的要求和存档，并且查询可能需要符合相关规定和手续。

4. 法院：如果涉及诉讼案件，法院会要求当事人提供相关证据，包括租赁合同。如果之前有诉讼涉及该租赁合同，那么可通过法院的案件卷宗查阅获取租赁合同副本，但这也需要遵循法院的档案查阅规定。

二、租赁合同能否变更法人

租赁合同是出租方与承租方之间关于租赁事宜的约定，法人是公司等组织在法律上的人格化代表。如果是公司作为租赁合同的一方（无论是出租方还是承租方），通常不能直接在租赁合同中变更法人。

因为法人的变更属于公司内部治理结构的调整，与租赁合同所约定的租赁权利义务关系并无直接关联。租赁合同的主体依然是公司这个法人组织本身，而不是特定的人。

然而，如果公司发生法人变更后，新的法人以公司名义继续履行租赁合同，这并不需要变更租赁合同本身。但如果因为法人变更导致公司名称等重要信息变更，为避免日后可能出现的纠纷，双方可以签订补充协议对相关情况予以说明，但这也不是变更法人在租赁合同中的体现。

三、什么是备用租赁合同

备用租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从目的上看，它主要是为了在特定情况或者作为备用方案而存在的租赁安排。例如，当主租赁合同可能无法履行时，备用租赁合同就可以启动。

从内容方面，它也包含一般租赁合同的基本要素，像租赁双方的主体信息，明确的租赁物描述，租赁期限的约定（这个期限的设定可能与相关的主合同或者预期的备用情况相适应），租金的计算方式与支付条款等。

在法律关系上，同样确立了出租方和承租方之间基于租赁物的权利和义务关系。出租方有义务提供符合约定的租赁物，承租方则需按约定支付租金并且合理使用租赁物等。

总体而言，备用租赁合同在商业活动、工程建设等领域有广泛的应用，为应对复杂多变的情况提供了一种租赁关系上的保障机制。

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