一、能否调取公司租赁合同

如果符合法定条件，是可以调取公司租赁合同的。

从公司内部角度来看，如果是公司内部人员，例如股东，在合理的目的下，依据等规定，可以要求查阅包括租赁合同在内的公司相关文件。例如股东想要了解公司经营场地租赁情况以评估公司运营成本等情况。

从外部途径而言，在诉讼或者仲裁过程中，当事人可以向法院或者仲裁机构申请调查令，以获取对方公司的租赁合同。例如在合同纠纷中，一方想要查明公司是否存在违反租赁合同约定转租等情况。再比如在一些商业纠纷中，相关方怀疑公司租赁场地存在特殊约定影响竞争关系时，可通过法定程序调取租赁合同。但需要注意的是，这些都必须遵循相关的法律法规以及程序要求。

二、房屋租赁合同谁去备案

房屋租赁合同的备案可以由出租方去办理，也可以由承租方去办理。

在实际操作中，出租方作为房屋的所有者或管理者，有责任和义务保障租赁行为的合法性等相关事宜，所以出租方去备案较为常见。然而承租方为了确保自身权益，例如在需要以租赁房屋进行工商登记注册等情况下，也可能会主动去办理备案。

办理备案时通常需要携带租赁合同、双方明等相关材料前往当地房地产管理部门或者其指定的机构。不同地区可能对备案的具体流程和所需材料有不同规定，需要根据当地要求进行操作。

三、租赁合同都有哪些

商铺租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置、门牌号等地址信息。

2. 商铺的面积，可能会明确建筑面积或使用面积。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是固额或者根据一定标准计算（如按面积计算每平方米的租金）。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还有支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）商铺用途

规定承租方租赁商铺用于何种经营活动，且通常会禁止承租方将商铺用于非法或违反合同约定的用途。

（六）房屋维修责任

明确出租方和承租方各自对商铺维修保养的责任范围，例如结构问题可能由出租方负责，而内部装饰和设备的日常维护由承租方负责。

（七）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等条款。

（八）其他条款

例如争议解决方式（通常为诉讼或仲裁）、合同生效条件、是否允许转租等内容。

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