一、口头租赁合同合法吗

口头租赁合同是合法的。

在很多情况下，口头达成的租赁合同是具有法律效力的。例如，在日常生活中，短期的、金额较小的租赁关系，像临时租用一个场地举办小型活动，或者短期租用一些简单的设备等，口头约定即可成立有效的租赁合同。

但是，口头租赁合同也存在一些风险。一是证明难，一旦发生纠纷，双方对于租赁的期限、租金数额、租金支付方式等重要条款各执一词时，很难举证证明当时的约定内容。二是在租赁期限方面，如果是不定期租赁，双方都可以随时，但如果是有明确期限的租赁，没有书面合同，可能在确定租赁期限的起止时间上存在争议。

所以，虽然口头租赁合同合法，但为了避免不必要的纠纷，对于较为复杂、租赁期限较长、金额较大的租赁，建议采用书面形式订立合同。

二、贝壳租赁合同怎么签

签订贝壳租赁合同一般有以下步骤：

（一）确定租赁双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。这有助于在合同履行过程中进行必要的联系，也为可能出现的纠纷提供明确的主体信息。

（二）房屋相关信息

1. 详细列出租赁房屋的地址、面积、户型等。

2. 说明房屋内的附属设施设备情况，例如家具、家电等，最好列出清单，明确这些设施设备的状态和使用方式。

（三）租赁条款

1. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 确定租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间。

3. 阐述押金的金额、退还条件等内容。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋符合居住使用条件、提供必要的维修义务等。

2. 承租方应按照约定使用房屋、按时支付租金等。

（五）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，例如违约金的数额或计算方式等。

（六）其他条款

如是否允许转租、房屋的用途限制等。最后，双方在合同上签字或盖章确认。

三、融资租赁合同要求标准

融资租赁合同一般有以下要求标准：

（一）合同主体方面

1. 出租人应具有从事融资租赁经营资格，例如金融租赁需要有相关金融监管部门核发的牌照等。

2. 承租人和出卖人应当具备相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容方面

1. 明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，确保租赁物特定化。

2. 租赁期限、租金构成及其支付期限和方式需详细约定。租金通常包括购买租赁物的成本、利息等。

3. 租赁物的交付、验收方式及时间节点要有规定，以明确租赁开始的时间等相关事项。

4. 对租赁期间届满租赁物的归属，如归承租人、出租人或者承租人有低价购买选择权等要进行约定。

（三）合同形式方面

融资租赁合同应当采用书面形式，以明确各方权利义务关系，便于在发生纠纷时提供有效证据。

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