一、房屋租赁合同在哪管辖

房屋租赁合同的管辖法院通常由以下几种情况确定：

1. 专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷的一种，所以一般由房屋所在地的法院专属管辖。

2. 协议管辖：如果双方在房屋租赁合同中约定了管辖法院，且该约定符合法律规定（例如约定的是与合同有实际联系的地点的法院，如被告住所地、合同履行地、原告住所地等），那么按照约定的法院管辖。不过，这种约定不能违反专属管辖的规定，即约定的管辖法院仍然不能违背房屋所在地法院的专属管辖权。

二、的分类有哪些

租赁合同根据不同的标准有以下分类：

1. 根据租赁物的性质分类：

动产租赁合同，例如汽车租赁、设备租赁等，租赁的对象是动产。

不动产租赁合同，像房屋租赁，租赁的对象为不动产。

2. 根据租赁期限分类：

定期租赁合同，有明确的租赁期限约定，如约定租赁期限为1年、2年等。

不定期租赁合同，未明确约定租赁期限或者租赁期限约定不明的租赁合同。

3. 根据租赁的特殊目的和交易习惯分类：

融资租赁合同，它具有融资和融物相结合的特点，涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人），与一般租赁合同有所区别。

经营租赁合同，这是比较常见的普通租赁合同，主要目的是承租人使用租赁物并支付租金。

三、房租租赁合同止有什么

房租租赁合同终止主要有以下情况：

1. 合同期满。租赁期限届满，双方没有续签合同的意愿，租赁合同自然终止。

2. 双方协商一致。在租赁期间，出租人和承租人经协商达成一致意见，决定终止合同关系。

3. 一方违约导致。例如承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权终止租赁关系；或者出租人未按照约定提供符合要求的房屋，承租人也可以解除合同。

4. 因不可抗力致使合同目的不能实现。例如房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用等情况，可导致。

5. 符合法定解除的其他情形。如规定的特定情形出现时，租赁合同也会终止。

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