一、租赁合同内能卖吗

在租赁合同存续期间，所租赁的物原则上是可以买卖的，但这种买卖受到租赁合同的约束。

从法律角度讲，存在“买卖不破租赁”原则。这意味着即使租赁物所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，新的所有权人要继续履行原租赁合同规定的义务，直至租赁合同期满。

例如，甲将给乙，租赁期为三年。在租赁期内，甲将房屋卖给丙。此时，丙不能因为自己成为房屋新的所有者就赶走乙，丙必须尊重甲和乙之间的租赁合同，让乙继续按合同租用房屋直至三年租期届满。

不过，如果租赁合同中有特殊约定，例如约定在租赁期间出租人不得出售租赁物等情况，那么就要按照合同约定执行。

二、如何证明合同

证明房屋租赁合同主要可从以下几方面着手：

一是合同文本本身。正规的房屋租赁合同通常包含出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、房屋的具体地址、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务（如维修责任等）、违约责任等条款，且双方签字或盖章。这样一份完整的合同文本是最直接的证明。

二是租金支付凭证。例如银行转账记录、等，这些可以表明租赁关系的实际履行情况，佐证租赁合同的存在。若租金为现金支付，有收款方签字或盖章的收据同样有效。

三是房屋交付的证据。比如交接时签署的房屋交接清单，记录房屋的状况、附属设施设备等情况，这可以体现双方就房屋租赁达成的一致并实际进行了交付使用的过程，也是对房屋租赁合同存在的一种证明。

三、如何网上租赁合同备案

不同地区的网上租赁合同备案流程可能会存在一定差异，但大致步骤如下：

（一）注册登录相关平台

1. 找到当地住房和城乡建设部门指定的房屋租赁备案平台，进行注册账号并登录。一般可以通过当地政府官网查询到该平台网址。

2. 如果是企业用户，可能需要提交更多企业相关资料进行注册认证。

（二）录入租赁合同信息

1. 登录成功后，按系统提示录入租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 详细填写租赁合同的关键内容，如租赁房屋地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。

（三）上传相关资料

1. 上传租赁合同的扫描件或照片，确保合同内容清晰可辨。

2. 根据要求上传租赁双方的身份证明文件。例如，个人上传身份证正反面照片，企业上传副本照片等。

3. 可能还需要提供明文件，如照片等。

（四）提交备案申请

1. 仔细核对录入的信息和上传的资料无误后，点击提交备案申请按钮。

2. 备案部门会对提交的信息和资料进行审核，审核通过后即完成网上租赁合同备案。如果审核不通过，会给出原因，申请人需根据提示修改信息并重新提交申请。

以上是关于租赁合同内能卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。