一、租赁合同怎么执行的呢

租赁合同的执行主要包括以下几个方面。

一是租赁物的交付与使用。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将租赁物交付给承租人，承租人有权在约定范围内合理使用租赁物。例如，若租的是房屋，出租人要提供符合居住或使用条件的房屋，承租人只能将房屋用于居住或约定的商业用途。

二是租金的支付。承租人要依据合同规定的金额、支付时间和支付方式来支付租金。若逾期支付，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。

三是维修义务的履行。一般情况下，租赁物正常使用中的维修由出租人负责，但如果是因为承租人的不当使用造成的损坏，则由承租人负责维修。

四是合同期限的遵守。双方都应遵守合同约定的租赁期限，在租赁期满后，承租人应按照约定返还租赁物，如需续租，应提前与出租人协商并达成一致。

在整个执行过程中，若一方违反合同约定，另一方可以依据租赁合同中的违约责任条款追究其法律责任，必要时可以通过法律途径解决纠纷。

二、租赁合同需要盖章吗

在北京，租赁合同是否盖章要视具体情况而定。

如果是企业作为租赁合同的一方主体，通常需要盖章。企业的盖章行为是对租赁合同内容的确认，表示该企业对合同权利义务的认可，并且这也是符合企业运营管理及对外合同签订的规范性要求的。

如果是个人之间签订租赁合同，一般签字即可。签字能够表明对合同内容的认可并愿意受其约束。不过，如果当事人自愿选择盖章（例如个人拥有私章并选择盖章的方式），也是可以的，不影响合同的效力。但从实际操作来看，签字更为常见。总之，盖章或者签字都是为了明确合同主体的身份以及表达对合同的认可。

三、租赁手机合同有效吗

租赁手机合同通常是有效的。

从合同主体来看，只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力，例如双方都是年满18周岁、精神正常的自然人，或者是合法成立的企业等，这是合同有效的基础条件之一。

从合同内容方面，只要合同条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗，并且明确约定了租赁手机的相关事宜，如手机的品牌型号、租赁期限、租金金额、支付方式、手机的维修保养责任、租赁期满手机的归属等内容，那么该租赁手机合同就是有效的。

同时，如果合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使合同效力存在瑕疵的情形，那么这样的租赁手机合同在法律上是会被认可的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

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