一、农村租赁合同算违建吗

农村租赁合同本身不算违建。

违建是指违反相关城乡规划管理法律法规，在未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物等。而农村租赁合同是一种契约关系的体现，是关于农村中诸如土地、房屋等租赁使用的约定。

如果在租赁农村土地或房屋后进行的建设活动，没有合法的审批手续，那这些新建、改建、扩建等建设行为可能构成违建。例如，未经批准在租赁的农用地上建造永久性建筑物用于非农业用途，这就属于违建行为。但单纯的租赁合同只是对租赁物使用权利的一种约定，与违建概念有着本质区别。

二、签门脸租赁合同怎么签

签订门脸租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同双方主体信息

1. 准确填写出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁门脸相关信息

1. 详细描述门脸的具体位置，包括门牌号、所在街道等。

2. 明确租赁面积大小，避免后续因面积计算产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 约定租赁的起止日期，明确租赁时长。

2. 租金的金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）也要写清楚。

（四）门脸的使用用途

1. 规定承租方使用门脸的用途，例如只能用于商业经营，不得用于违法违规活动等。

（五）维修责任

1. 确定门脸设施设备正常使用的维修责任由哪一方承担，如自然损坏由出租方负责，人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

1. 双方应约定违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

1. 可约定合同的解除条件，例如承租方逾期多久未支付租金，出租方有权等。

2. 合同结尾需双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同怎样备案呢盖章

租赁合同备案盖章的流程如下：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，一般需要提供一式多份，确保合同内容完整，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等条款。

2. 租赁双方的身份证明文件，如身份证，企业的话需要提供副本等，以证明双方的主体资格。

（二）备案地点

通常到房屋所在地的房地产管理部门办理备案盖章手续。

（三）办理流程

1. 提交上述材料给房地产管理部门的相关窗口工作人员。工作人员会对材料进行审核，检查合同条款是否符合规定、材料是否齐全等。

2. 如果材料审核无误，工作人员会在租赁合同上加盖备案专用章，并留存一份合同副本归档。同时，可能会出具一份租赁合同备案证明，证明该租赁合同已完成备案手续。

不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异，在办理之前最好向当地房地产管理部门详细咨询相关事宜。

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