一、租赁合同怎么执行的有效

要使租赁合同有效执行，需满足多方面条件：

其一，合同主体要适格。出租方与承租方均应具备相应民事行为能力，能独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，企业等组织需合法存续且在经营范围内从事租赁活动。

其二，合同内容应完备且合法。需明确租赁物的具体信息，如名称、数量、用途等；租赁期限、租金及支付方式等关键条款也要清晰约定。同时，合同内容不得违反强制性规定，不得违背公序良俗。

其三，合同签订要符合法定形式。一般而言，租赁合同采用书面形式为宜，尤其是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人应在合同上签字、盖章或按手印，以表明对合同内容的认可。

其四，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。如承租方按时支付租金、合理使用租赁物，出租方保证租赁物符合约定用途等。若一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。

二、租赁合同多久才能生效呢

租赁合同的生效时间需根据具体情况判断，主要有以下几种情形：

一是依法成立的合同，自成立时生效。通常来说，当出租人和承租人就租赁事项达成一致意见，双方在租赁合同上签字、盖章或者按手印后，合同即成立并生效。比如双方当面协商好租赁房屋的各项事宜，当场签字确认，此时合同便生效。

二是若租赁合同附有生效条件或生效期限，则需满足所附条件成就或期限届至时生效。例如，双方约定在承租人支付后合同生效，那么只有当承租人实际支付定金这一条件满足时，合同才生效；若约定自某年某月某日起生效，那么到该特定日期，合同才开始生效。

三是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不过在一般的房屋、设备等租赁合同中，较少涉及此类情况。

三、租赁合同谁担保谁有效

在租赁合同中，担保的有效性涉及多个方面。

其一，担保主体需具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人可以独立作为担保人，实施的担保行为需经法定代理人同意或追认才有效，无民事行为能力人实施的担保行为无效。例如，年满十八周岁且精神正常的自然人、依法登记注册的法人等作为担保人，在符合其他条件下，担保通常有效。

其二，担保意思表示需真实。若担保人是在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下提供担保，该担保可被撤销，撤销后担保无效。

其三，担保形式和内容要符合法律规定。比如，保证担保需签订书面保证合同或在主合同中有明确的保证条款；抵押担保需办理合法的抵押登记手续等。

只有同时满足上述条件，租赁合同中的担保才是有效的，这样才能在租赁关系中起到保障合同履行的作用。

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