一、租赁合同怎么执行的

租赁合同的执行主要涉及以下几个方面：

（一）租赁物的交付与使用

1. 出租人应按照合同约定的时间、地点和方式将租赁物交付给承租人。例如，若租的是房屋，应确保房屋结构、附属设施等符合约定状态并按时交房钥匙。

2. 承租人有权在合同约定的范围内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如租用办公场地不能私自改为住宅用途。

（二）租金支付

1. 承租人需按照合同约定的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）向出租人支付租金。

2. 如果承租人逾期支付租金，可能要承担违约责任，如支付违约金等。

（三）维修义务

1. 一般情况下，出租人应负责租赁物的维修，确保租赁物能正常使用。但如果是因承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责维修。

2. 双方也可在合同中约定维修责任的特殊情况。

（四）合同的解除与终止

1. 合同期满自然终止。

2. 在租赁期间，如果一方违反合同约定，另一方有权。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可解除合同并要求赔偿；承租人未按时付租金，出租人也可解除合同等。

二、有没有租赁合同

商铺租赁合同是存在的。这是一种在商业租赁场景下，出租方与承租方就商铺租赁相关事宜达成的协议。

商铺租赁合同通常包含以下关键内容：

1. 租赁双方的身份信息，明确出租人和承租人是谁。

2. 商铺的基本情况，如商铺的具体位置、面积大小等，这有助于确定租赁物的准确信息。

3. 租赁期限，明确从何时起租到何时到期。

4. 租金及支付方式，包括租金的具体金额、是按月、按季还是按年支付等。

5. 商铺的用途，约定承租人只能将商铺用于合同约定的特定商业用途。

6. 双方的权利和义务，例如出租人要保证商铺符合租赁用途且处于可使用状态，承租人要按时支付租金并合理使用商铺等。

7. 违约责任，若一方违反合同约定需要承担何种责任。

在实际的商业活动中，为了保障双方的合法权益，签订商铺租赁合同是非常必要的。

三、租赁合同是民法吗

租赁合同属于民法范畴。

在我国的法律体系中，民法是调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范的总和。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它涉及到平等主体（出租人和承租人）之间关于财产（租赁物）的使用、收益及租金支付等权利义务关系的约定。这种平等主体间围绕财产关系所订立的合同关系受民法的调整，相关的纠纷也依据民法中的相关规定，如关于合同的订立、履行、变更、解除等规定来处理。

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