一、标准商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同通常包含以下重要条款：

（一）租赁双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中进行沟通联系以及确定法律责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、楼层、房间号等。

2. 房屋面积，需明确是建筑面积还是使用面积。

3. 房屋用途，如办公、商业零售、餐饮等特定商业用途，确保承租方按照约定用途使用房屋。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期，避免模糊表述。

2. 续租条款，如是否有优先续租权、续租租金的确定方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可按年、月或其他周期确定。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的时间节点。

3. 租金调整条款，如根据市场行情或一定周期进行调整的方式。

（五）房屋维护与修缮

1. 明确出租方和承租方在房屋维护方面的责任，如日常维护、大型修缮等分别由谁负责。

2. 对于维修费用的承担也需做出约定。

（六）违约责任

1. 规定双方违约的情形及相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

2. 违约情形可包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，如选择或诉讼。

2. 合同的解除条件等其他必要条款。

二、编号多少位数

租赁合同编号的位数并没有统一的法定标准。

在实际操作中，不同的租赁管理机构、企业或者平台可能会根据自身的管理需求和编号系统的设计来确定位数。有的可能是简单的几位数字编号，例如6位或者8位，主要用于小型租赁业务或简单的内部管理，便于快速识别和记录。而一些大型的租赁企业或者正规的租赁管理平台，考虑到地区、业务类型、时间顺序等多种因素进行编号，编号可能会达到10位以上，甚至更多位数，这样的编号能够容纳更多的信息，方便进行数据管理、查询以及与其他相关业务系统的对接等。

三、租赁合同怎么重新签订

重新签订租赁合同主要有以下步骤：

1. 协商一致。出租方和承租方就重新签订合同的意愿达成一致，这可能基于多种原因，如租赁期限变更、租金调整、租赁用途改变等。双方需要就新合同中的各项条款进行充分讨论和协商，确保双方的权益都能得到保障。

2. 确定新条款。新的租赁合同应明确租赁物、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。例如，如果租金有调整，要明确调整后的金额和支付周期；如果租赁期限变更，需准确写明开始和结束日期。

3. 起草合同。可以由一方起草新的租赁合同，也可以委托专业律师或使用标准合同模板进行起草。合同内容要符合规定，条款表述要清晰、准确、无歧义。

4. 审核合同。双方仔细审核合同条款，确保所有协商好的内容都准确无误地体现在合同中，并且没有不利于自身权益的条款。

5. 签字确认。双方在新的租赁合同上签字或者盖章，新合同即生效，旧合同同时失效或者按照新合同中的约定处理与旧合同的关系。

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