一、租赁外包怎么谈合同

在谈租赁外包合同，需注意以下几点：

（一）明确租赁外包的范围

1. 详细列出外包的具体资产、服务内容或者业务流程。例如，若是设备租赁外包，要明确设备的种类、数量、规格等。

2. 界定服务或资产的使用地点、使用时间等相关限制条件。

（二）租赁费用相关条款

1. 确定租赁外包的费用计算方式，是按固额、按使用量计费还是其他方式。

2. 明确费用的支付周期、支付方式，以及逾期支付的违约责任。

（三）维修保养责任

1. 约定由哪一方负责租赁物的维修保养，若是由出租方负责，要明确维修的响应时间和维修标准。

2. 对于因使用不当造成的损坏，如何分担维修费用。

（四）合同期限与终止条款

1. 确定合同的起止时间，是否有续租的选择权及续租的条件。

2. 规定合同提前终止的情形，例如一方违约时另一方的终止权，以及提前终止时的费用结算。

（五）权利与义务

1. 出租方应保证租赁物的合法性、符合约定用途等。

2. 承租方要按规定使用租赁物、保护租赁物等。

（六）争议解决

明确双方发生争议时的解决方式，如或者诉讼。

二、车位谁写

车位租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方共同协商确定内容后委托第三方来写，比如请律师代拟。

如果由出租方来写，出租方会在合同中明确自身的权利，例如租金金额、收取方式、车位使用的相关限制等。同时也会列出承租方的义务，像按时缴纳租金、合理使用车位等内容。

若承租方撰写合同，往往会侧重于保障自己的使用权益，如明确车位的使用范围、租赁期间的维护责任归属、能否续租等方面的权益。

由第三方书写时，由于其相对中立，会综合考虑双方的利益需求，确保合同条款既符合，又能平衡双方在车位租赁过程中的权利与义务关系。无论谁来书写，合同都应当包含租赁双方的基本信息、车位的具体信息、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利与义务、违约责任等重要内容。

三、如何书写租赁合同

书写商铺租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）商铺基本情况

1. 写明商铺的具体位置，包括地址、门牌号等确切信息，避免产生位置歧义。

2. 商铺的面积大小，明确是建筑面积还是使用面积。

3. 对商铺的现状进行描述，例如装修情况、附属设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 涉及续租条款的，要说明续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，并且规定支付的时间节点。

（五）商铺用途

明确规定租户租用商铺用于何种经营活动，避免超范围经营。

（六）维修责任

明确出租方和承租方对于商铺及其附属设施的维修责任范围。

（七）违约责任

详细列出双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）条款

规定在何种情况下双方可以。

（九）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁来解决双方之间的争议。

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