一、商城租赁怎么谈合同

在商谈商城租赁合同过程中，可关注以下要点。

（一）租赁范围与用途。明确所租赁的具体场地范围，包括面积、楼层、位置等，同时确定租赁场地的用途，例如是用于开设、办公还是其他商业活动，防止后期因使用范围和用途产生争议。

（二）租赁期限与续租。确定租赁的起始时间和结束时间，对于续租条件也应详细约定，如续租的优先顺序、租金涨幅的确定方式等。

（三）租金与费用。明确租金的计算方式，是按面积、固额还是其他方式。除租金外，还要明确其他费用的承担方，像物业管理费、等。

（四）装修与改造。如果租户需要对场地进行装修或改造，要约定是否允许，以及在租赁结束时对装修成果的处理方式。

（五）违约责任。双方应约定清楚违反合同条款时的责任承担方式，如违约方需支付的违约金数额或赔偿的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。

二、融资租赁合同坑人吗

融资租赁合同本身不是坑人的。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这一合同形式在合法、合规、合理订立与履行的情况下，对各方都有积极意义。

对于承租人而言，可以在资金不足时获得所需设备等租赁物的使用权以开展经营活动；对于出租人而言，可以通过收取租金获得收益。

然而，如果在订立融资租赁合同过程中存在欺诈行为，例如出租人隐瞒租赁物的真实情况、承租人虚报自身财务状况等；或者合同条款存在不公平之处，如租金过高不合理、违约责任条款严重失衡等情况，就可能会给一方带来不利影响，让人感觉“坑人”。但这并非融资租赁合同这种合同形式本身的问题，而是订立和履行合同过程中的违法违规或不公平操作导致的。

三、每天谈好租赁合同吗

仅说“每天谈好租赁合同吗”这句话表意不太明确。如果是问每天是否能谈好租赁合同，这取决于多种因素。

从谈判双方角度看：

1. 如果双方都非常清楚自己的需求和底线，并且对租赁的各项条款（如租金、租赁期限、租赁用途等）没有太大分歧，在准备充分的情况下可能一天谈好。

2. 但如果一方或双方对合同条款存在诸多疑虑、特殊要求或者需要进行详细的调查（例如对租赁物状况的核查、对对方信用的调查等），那么一天可能无法谈好。

从合同复杂性角度而言：

1. 简单的短期租赁且租赁物情况明晰、没有复杂的附加条款的合同，有可能一天谈好。

2. 对于大型商业场所租赁或者包含复杂权利义务关系、特殊约定的租赁合同，一天内谈好的难度较大。

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