一、租赁合同怎么获得

租赁合同的获得主要有以下几种方式：

1. 自行拟定。如果双方当事人具备一定的和合同拟定能力，可以根据租赁的具体需求，如租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式等内容，自行起草租赁合同。在拟定过程中，要确保合同条款符合的规定，明确双方的权利和义务。

2. 参考范本。可以从网络资源、法律书籍或者政府部门官方网站获取租赁合同范本。这些范本通常涵盖了租赁合同的基本要素和常见条款，当事人可以根据实际情况进行修改和补充。

3. 委托专业人士起草。如果租赁事项较为复杂或者涉及较大金额，可以等专业法律人士起草租赁合同。专业人士能够根据具体情况制定出符合法律要求、全面保障当事人权益的合同。

4. 使用中介提供的合同。在一些租赁场景下，如通过房产中介进行时，中介机构通常会提供格式化的租赁合同，但使用时也需要仔细审查合同条款。

二、租赁合同多久搬出

在租赁合同中关于多久搬出的问题，取决于租赁合同的具体约定。

如果是定期租赁合同，租赁期限届满时，承租人应当按照合同约定的日期搬出。例如，合同约定租赁期为一年，自2023年1月1日至2023年12月31日，那么在2023年12月31日租赁期满后，承租人应搬出。

若是不定期租赁合同，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一般来说合理期限会根据实际情况确定，比如给承租人留出寻找新住所、搬运物品的时间，可能是几天到一个月不等。

此外，如果存在特殊情况，例如一方违约导致，违约方应按照判决或者合同约定承担相应责任，包括确定承租人的搬出时间。总之，具体的搬出时间需依据合同约定或者法律规定的具体情形来判定。

三、标准机械租赁合同

以下是一份标准机械租赁合同的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，以便于合同履行过程中的沟通与联系。

（二）机械的描述

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等，例如某品牌某型号的挖掘机，数量为1台。

2. 机械的技术状况、附属设备等也应加以说明，如附带特殊的挖掘斗等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的具体日期，如从2023年1月1日起至2023年6月30日止。

2. 若有续租情况，应规定续租的相关条件，包括提前通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月固额或者按照使用时长等计算。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，明确支付的周期，如每月的10日前支付当月租金。

（五）机械的交付与归还

1. 规定交付的地点、时间和方式，交付时应进行机械的检验并记录状态。

2. 归还时同样要在指定地点和时间，且机械应保持约定的状态，正常损耗除外。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证机械的正常使用性能，承租方要合理使用和妥善保管机械等。

2. 双方在维修、保养、保险等方面的责任也应明确。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（八）争议解决

约定若发生争议，是通过协商、还是诉讼的方式解决。

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