一、房屋租赁合同怎么获得

房屋租赁合同的获得有以下几种途径：

1. 自行拟定。如果双方对租赁事宜有明确的想法，可以自行撰写合同。合同应包含租赁双方的身份信息、房屋基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。

2. 中介提供。通过房产中介租赁房屋时，中介机构通常会提供一份标准的房屋租赁合同。不过在签署前，双方仍需仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

3. 网络下载。有许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，可以免费或付费下载。但下载后的合同模板可能需要根据实际情况进行修改和完善。

4. 寻求律师帮助。由专业律师根据具体的租赁情况起草房屋租赁合同，这种方式能够确保合同条款符合法律规定并且最大程度地保护当事人的权益，但可能会产生一定的费用。

二、长期如何备案

长期租赁合同备案主要有以下步骤：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（包括地址、面积等）、租赁期限、租金等关键条款。

2. 租赁双方的明文件，如身份证等。如果是单位租赁，还需提供等相关证照复印件并加盖公章。

（二）办理地点

到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的相关机构办理备案手续。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 工作人员会对材料进行审核，审核内容包括合同条款是否符合规定、双方身份是否真实等。

3. 审核通过后，会将租赁合同的相关信息录入系统进行备案登记，并出具租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体要求上存在差异，比如有些地区可能要求提供明复印件等其他材料，在办理备案手续前可以先向当地房地产管理部门进行详细咨询。

三、车子租赁合同合法吗

车子租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，主体方面。如果出租方为车辆的合法所有者或者有权出租者，承租方具有相应的民事行为能力，这是合同合法的基础条件。例如，个人出租自己名下的合法车辆，租车在其经营范围内出租车辆等。

其二，内容方面。合同应明确约定租赁车辆的基本信息（如车型、车牌号等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务（如车辆的维修保养责任、使用范围等）、违约责任等重要条款。只要这些条款不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，就是合法有效的。

其三，形式方面。一般情况下，车子租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但为了避免日后发生纠纷时出现举证困难的情况，建议采用书面形式。

综上，如果车子租赁合同在主体、内容、形式方面都符合法律规定，那么该合同就是合法的。

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