一、房屋租赁合同怎么获取

获取房屋租赁合同主要有以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 可以通过网络搜索房屋租赁合同的模板，许多法律网站或政府官方网站会提供标准模板。然后根据自身租赁情况，对合同中的租赁双方信息、房屋基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等条款进行修改完善。

2. 如果自身具备一定的或者有过相关租赁经验，也可以直接根据实际需求自行撰写合同内容，但要确保包含基本的法定要素。

（二）中介提供

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介通常会提供一份房屋租赁合同。不过在签订之前，租户和房东仍需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

（三）政府部门获取

部分地区的房屋管理部门或社区服务中心可能会提供房屋租赁合同的标准格式文本，可以前往咨询获取。

二、物业怎么处理

物业租赁合同的处理涉及多个方面。

（一）合同订立阶段

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同主体明确。

2. 详细描述租赁物业的具体情况，如地址、面积、用途等，避免后期产生争议。

3. 确定租赁期限、租金金额及支付方式，例如租金是按月、季度还是年度支付，支付渠道等。

4. 约定双方的权利和义务，比如出租方有提供适租物业的义务，承租方有合理使用和按时交租的义务。

（二）合同履行阶段

1. 双方应按照合同约定履行各自义务，承租方按规定使用物业并按时交租，出租方保障物业正常使用。

2. 若出现维修责任问题，按照合同约定执行，未约定的，一般非因承租方故意或重大过失造成的物业损坏由出租方负责维修。

（三）或终止

1. 按照合同约定的解除或终止条件执行，如承租方逾期未交租达到一定期限，出租方有权。

2. 后，双方应办理物业交接手续，结算费用等。

三、租赁合同金额最低多少

在我国法律中并没有规定租赁合同金额的最低限额。

无论租赁金额是多少，只要租赁双方达成合意，在不违反强制性规定、公序良俗的情况下，租赁合同就是有效的。例如，一元钱的租赁合同，如果是双方真实意思表示，也是有效的。不过在实际生活中，极低金额的租赁合同可能需要考虑交易的合理性、是否存在特殊目的或其他潜在法律风险等因素。

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