一、民办补贴需要租赁合同吗

民办补贴是否需要租赁合同要视具体情况而定。

如果民办补贴涉及到场地使用相关的补贴，例如民办学校、民办幼儿园等可能因为办学场地租赁而申请补贴时，通常是需要租赁合同的。这是因为租赁合同能够证明其对场地的合法使用权益，是补贴发放机构审核其是否符合补贴条件的重要依据之一。

然而，如果民办补贴与场地租赁毫无关联，例如是对民办企业的某项技术研发补贴或者人员培训补贴等，这种情况下就不需要租赁合同。

总之，判断民办补贴是否需要租赁合同关键在于补贴的性质、目的以及发放补贴的部门所设定的具体要求。

二、返租能签租赁合同吗

返租是可以签租赁合同的。

从法律角度看，返租合同本质上是一种特殊的租赁协议。在返租关系中，一方将房屋等租赁物出租给另一方，另一方在一定期限内使用并按照约定支付租金，这符合租赁合同的基本构成要件。

不过，在签订返租的租赁合同过程中，有一些要点需要特别注意：

1. 明确双方的权利和义务。例如，出租方应确保租赁物符合约定的使用用途、具备正常的使用功能等；承租方要按约定的方式、时间支付租金。

2. 租赁期限的规定。要清晰明确租赁开始和结束的时间，避免期限约定不明引发纠纷。

3. 租金及相关费用的约定。包括租金的金额、支付方式（如按月、按季等），以及可能涉及的、等费用的承担方也要明确。

三、租赁合同怎样写家具

在租赁合同中写家具相关内容时，可以从以下几个方面着手：

（一）家具清单

明确列出出租房屋内配备的家具名称、数量、规格和基本状况等。例如，沙发一张，木质，长3米，无破损；床两张，规格为1.5米乘2米，床垫完好等。这有助于避免日后就家具的配备产生争议。

（二）家具使用与维护

1. 使用规定：可约定租客对家具的正常使用范围，如不可将家具用于商业用途（如果是住宅租赁），不可故意破坏家具等。

2. 维护责任：一般正常损耗由房东负责，但因租客故意或重大过失造成家具损坏的，应由租客承担维修或赔偿责任。例如，租客在搬家时将家具撞坏，租客应负责修复或按价值赔偿。

（三）家具所有权

明确说明家具的所有权归房东所有，租客仅在租赁期间享有使用权，租赁期满后不得擅自处置家具，必须按照原状交还给房东。

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