一、租赁合同是否双务合同

租赁合同是双务合同。

在租赁合同中，双方当事人互负对待给付义务。出租人的主要义务是将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定支付租金。这两种义务相互对应，一方的义务履行以对方义务的履行为前提。例如，出租人若不提供符合约定用途的租赁物，承租人有权拒付相应租金；同样，承租人若不按时支付租金，出租人可以要求承租人履行支付义务或者等。这种双方互负债务且具有对价关系的特性，符合双务合同的定义。

二、租赁合同是否属于从合同

租赁合同不属于从合同。

主合同是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同，而从合同是以其他合同的存在为前提而存在的合同。租赁合同有其自身独立的合同目的、合同内容和权利义务体系。

在租赁合同中，双方围绕租赁物的使用、收益、租赁期限、租金等条款达成协议，这些条款不依赖于其他合同而存在，它本身就能够独立地在出租人和承租人之间建立起租赁法律关系，所以租赁合同是典型的主合同。

三、什么合同不属于租赁合同

以下几类合同不属于租赁合同：

1. ：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于标的物所有权的转移，而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，并不涉及所有权转移。

2. ：借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同。它主要围绕资金的关系，与租赁物的使用、收益等租赁关系完全不同。

3. 承揽合同：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同侧重于承揽人按照定作人要求完成特定工作成果，与租赁中对物的使用和收益有本质区别。

4. 运输合同：运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。其目的是实现人员或货物的空间转移，和租赁合同的性质差异明显。

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