一、租赁合同是不是双务合同

租赁合同是双务合同。

在租赁合同中，出租人和承租人都负有一定的义务并享有相应的权利。对于出租人而言，其主要义务是将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。相应地，出租人享有收取租金的权利。

而承租人的主要义务是按照约定支付租金，并按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。承租人则享有使用租赁物并获取收益的权利。

这种双方互负对待给付义务的特性，符合双务合同的定义，所以租赁合同属于双务合同。

二、租赁合同怎么发给房东

租赁合同发给房东可以通过以下几种常见方式：

（一）电子邮件

1. 准备好租赁合同的电子文档，确保内容完整、准确、排版清晰。

2. 登录自己的电子邮箱账号，新建邮件。

3. 在收件人栏填写房东的电子邮箱地址，主题栏简要写明“租赁合同”之类的字样以便房东识别。

4. 在邮件正文简单说明这是租赁合同，请房东查收审阅，然后添加租赁合同文档作为附件发送。

（二）即时通讯工具

1. 如果与房东通过微信、QQ等即时通讯工具联系，可以直接发送合同文件。先将租赁合同保存为可发送的格式，如PDF或Word文档。

2. 打开与房东的聊天窗口，选择发送文件功能，找到租赁合同文件后发送，并附带简短说明。

（三）线下递送

1. 可以将打印好的租赁合同纸质版，装入信封或文件袋。

2. 通过邮政快递、同城快递或者自己亲自送到房东指定的地址。如果是亲自送，最好提前与房东联系好送达的时间。

三、房子租赁合同怎么查

查询房子租赁合同可以通过以下几种途径：

（一）自行查找

1. 纸质合同存放处。如果是自己签订的租赁合同，首先回忆存放地点，可能在自己的文件柜、抽屉等地方，仔细查找纸质合同原件。

2. 电子设备搜索。若合同有电子版本，可在自己的电脑、手机、平板电脑等设备中搜索。可以通过文件名、合同签订方名称、租赁房屋地址等关键词进行搜索。

（二）向合同相对方查询

1. 联系房东或者租户（根据自身角色）。礼貌地向对方说明情况，请求对方提供合同副本。在正常的租赁关系中，双方都应该持有合同副本。

2. 如果对方无法提供纸质或电子合同副本，可以询问对方是否记得合同的关键条款内容，如租赁期限、租金金额等，以做参考。

（三）其他可能的途径

1. 若租赁合同有备案，可到当地的房地产管理部门查询备案信息，但并非所有的租赁合同都会进行备案。

2. 如果是通过中介机构签订的合同，可以联系中介机构，他们一般会保留合同副本。

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