一、伪造租赁合同怎么定性

伪造租赁合同属于违法行为。

（一）民事方面

1. 如果伪造租赁合同是为了骗取钱财，例如在交易中，欺骗承租人支付租金，这构成欺诈行为。受欺诈方有权请求人民或者机构撤销该合同，并要求伪造方返还财产、赔偿损失等。

2. 在涉及房屋租赁登记备案等情况时，伪造合同干扰正常的行政管理秩序，可能面临民事处罚，如承担相应的行政罚款等附带。

（二）刑事方面

1. 如果伪造租赁合同用于诉讼，以虚假证据干扰司法秩序，可能构成伪证罪。

2. 若伪造合同骗取数额较大的公私财物，涉嫌诈骗罪。

3. 在一些商业活动或者与政府补贴等相关事务中，伪造租赁合同骗取补贴、优惠政策等，可能涉嫌罪等，将受到刑事处罚。

二、租赁合同钱谁给

在租赁合同中，租金的支付方通常是承租方。

承租方使用出租方提供的租赁物，作为获得这种使用权益的代价，需要向出租方支付租金。这是租赁合同的基本交易逻辑。不过，在一些特殊情况下，也可能存在由第三方支付租金的情形，例如，当存在委托代理关系时，被委托人可能受委托人指示向出租方支付租金，但这也是基于承租方与出租方之间的租赁关系而衍生的支付安排。总之，正常情况下，承担租金支付义务的是承租方。

三、怎样通过租赁合同

通过租赁合同贷款有以下几种常见方式：

（一）经营性租赁贷款

1. 向银行申请。如果企业有基于业务需求的租赁合同，银行可能会根据租赁合同中的租金金额、租赁期限、租赁资产价值等因素评估企业的还款能力。企业需提供、财务报表等相关资料，银行审核通过后发放贷款。

2. 关注租赁金融服务。一些大型租赁公司自身也有金融服务，若租户有长期且稳定的租赁合同，可能从租赁公司获得资金支持。

（二）住房租赁合同贷款

1. 部分金融机构针对个人住房租赁推出的信贷产品。租户凭借合法有效的住房租赁合同、个人信用记录、等材料向金融机构申请贷款。

2. 一些地方政府为鼓励住房租赁市场发展，会联合金融机构推出住房租赁贷款项目，租户可依据当地政策和规定进行申请。

不过，在通过租赁合同贷款时，要注意遵守，确保租赁合同真实有效，贷款用途合法合规，并且要了解贷款的利率、还款方式等重要条款，避免不必要的风险。

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