一、租赁合同是属于什么合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同和有偿合同。

从诺成合同角度看，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立。

从双务合同方面来说，在租赁合同中，出租人和承租人都负有相应的义务。出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，并保证租赁物符合约定的用途等；承租人有义务按照约定支付租金等。

从有偿合同来讲，承租人使用租赁物需要向出租人支付租金，这体现了租赁关系中的等价有偿性。

二、代签租赁合同找谁

如果涉及代签租赁合同的情况，要根据不同情形确定找谁解决相关问题。

（一）代签人有合法授权

1. 如果代签人有承租人或出租人的合法授权，那么这份租赁合同的效力一般及于被代理人（承租人或出租人）。在合同履行过程中出现争议，应当找被代理人，也就是实际的承租人或者出租人协商解决，或者追究其违约责任等。

2. 若代签人严格按照授权范围行事，自身没有过错，但被代理人拒绝承认合同效力等情况，可以让代签人提供授权委托等相关证据来维护自身权益。

（二）代签人无合法授权

1. 如果代签人没有合法授权而代签合同，并且事后未得到被代签人的追认，那么代签人可能要对这份合同承担相应责任。此时可以找代签人，要求其承担因代签造成的损失等责任。

2. 若承租人或出租人因为这份代签的无效合同遭受了损失，也可以向代签人提起诉讼等法律手段要求赔偿。

三、租赁合同如何举报

如果要举报租赁合同相关问题，可以从以下方面着手：

（一）向相关部门举报

1. 如果是涉及住房租赁中房东违规改建、群租等违反住房管理规定的问题，可以向当地的住房和城乡建设部门举报。这些部门负责对住房租赁市场的监管，对违反建筑安全、居住标准等行为进行查处。

2. 若存在租赁合同中的欺诈行为，如虚假房源出租、骗取租金等涉嫌诈骗的情况，可以向公安机关举报。公安机关有权对诈骗等违法犯罪行为进行调查处理。

3. 当发现租赁中介存在违规操作，如乱收费、隐瞒重要信息等，可以向当地的市场监督管理部门举报。市场监督管理部门会依据相关规定对中介的不正当经营行为进行监管和处罚。

（二）准备证据材料

在举报时，要准备好相关证据，例如租赁合同文本、租金支付凭证、聊天记录、房屋现状照片或视频等。这些证据有助于相关部门准确判断情况并及时作出处理。

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