一、店铺租赁是属于什么合同

店铺租赁属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在店铺租赁中，出租人是店铺的所有者或有权出租者，承租人是租用店铺用于商业经营等目的的一方。

这种合同具有以下特点：一是出租人有义务将符合约定使用用途的店铺交付给承租人使用，并且在租赁期间要保证承租人正常使用店铺，例如提供必要的基础设施等；二是承租人的主要义务是按照约定的金额、期限支付租金；三是会对租赁期限有明确约定，期限届满后双方可根据约定续租或者终止租赁关系；四是会对店铺的用途、维修责任、违约责任等事项作出约定，以规范双方在租赁期间的权利和义务关系。

二、融资租赁合同怎么确立的

融资租赁合同的确立主要有以下几个关键要素：

（一）合同主体

必须有出租人、承租人以及出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用。

（二）合同形式

一般应当采用书面形式。书面合同明确约定各方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等详细情况，租金构成及其支付期限和方式，租赁期限届满租赁物的归属等重要条款。

（三）要约与承诺

出租人或承租人一方发出订立融资租赁合同的要约，另一方作出承诺。例如承租人向出租人提出需要特定设备并约定相关租赁条件的要约，出租人接受并承诺，双方就租赁物的买卖与租赁达成一致意见。

（四）合同内容合法

合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。各方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。只有满足这些条件，融资租赁合同才得以确立。

三、租赁合同访人签字有效吗

如果是仿冒他人签字签订租赁合同，这种合同是无效的。

从合同订立的角度来看，签字是一种确认合同成立的重要表意行为，必须是真实的意思表示。仿冒他人签字，意味着签字者并非合同当事人，真正的当事人并没有作出订立合同的意思表示，违背了合同自愿、平等、真实的基本原则。

从法律保护权益的方面而言，这样的合同不能对被仿冒签字的人产生法律约束力。如果因为这种仿冒签字的租赁合同造成他人权益损害，仿冒者可能要承担相应的法律责任，比如赔偿被仿冒者因合同产生的经济损失等。

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