一、租赁备案是租赁合同吗

租赁备案不是租赁合同。

租赁合同是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的协议，其内容包括租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等条款，这是确定双方租赁关系的基础法律文件。

而租赁备案是一种行政管理措施，是将租赁合同等相关资料提交给管理部门进行登记备案的行为。它的目的主要在于便于政府部门对房屋租赁市场进行管理，保障租赁双方的合法权益，防止非法出租、转租等情况的发生。虽然租赁备案通常以租赁合同为依据，但两者在性质、功能和法律意义上有着明显区别。

二、租赁合同需要订立合同吗

租赁合同需要订立合同。

订立租赁合同有诸多重要意义。其一，合同明确双方的权利和义务。例如，出租人有义务提供符合约定用途的租赁物，承租人则有义务按照约定支付租金。其二，在发生纠纷时，合同是重要的依据。如果没有书面合同，一旦双方对租赁期限、租金数额、维修责任等问题产生争议，很难说清各自的主张。其三，对于一些长期或金额较大的租赁关系，合同的订立也符合商业规范和法律监管的要求。总之，为保障双方的合法权益、避免纠纷以及遵循相关，订立租赁合同是非常必要的。

三、房屋租赁合同实践合同吗

房屋租赁合同不是实践合同，而是诺成合同。

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在房屋租赁合同中，只要出租人和承租人就房屋租赁的主要条款达成一致意见，合同即告成立，例如双方就租赁房屋的地址、租赁期限、租金等主要内容达成合意，不需要实际交付房屋租赁就成立了。

而实践合同是除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。这与房屋租赁合同的成立要件不符，所以房屋租赁合同不是实践合同。

以上是关于租赁备案是租赁合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。