一、解除租赁合同要书面吗

解除租赁合同不一定要书面形式。

从法律规定来看，如果租赁双方能够达成口头协议，且该口头协议不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形，口头也是有效的。但是，口头解除合同存在一定风险。

一方面，在发生争议时，口头解除合同难以举证。例如，一方主张已口头解除合同，另一方否认，没有书面证据的情况下，主张解除的一方可能会承担不利的法律后果。另一方面，对于较为复杂的租赁合同，如涉及大额租金、长期租赁、特殊租赁物等情况，书面解除合同更能明确双方的权利义务关系，避免产生歧义。

所以，为了保障双方权益，减少争议，建议采用书面形式解除租赁合同。

二、小区车库租赁在哪找合同

你可以通过以下几种途径找到小区车库租赁合同：

（一）物业管理处

物业管理处通常会有车库租赁相关的合同模板。因为他们负责小区的管理事务，包括车库的管理，会为了方便业主租赁车库而准备标准的租赁合同，你可以直接前往物业管理处咨询并获取合同文本。

（二）当地房地产管理部门

当地的房地产管理部门可能提供一些与房产相关的合同模板，车库作为小区房产的附属部分，有时也能在那里找到适用的车库租赁合同模板。你可以前往该部门的办公地点，向工作人员咨询获取方式。

（三）网络资源

1. 一些政府官方网站可能会提供租赁合同的模板下载，其中或许包含车库租赁的合同模板。你可以搜索当地政府的住建部门或司法部门网站查找。

2. 部分知名的法律网站也会提供各种合同模板，在这些网站搜索车库租赁合同，能找到很多可供参考的样本，但使用时要注意结合本地实际情况和法律规定进行调整。

三、如何找正规房子租赁合同

找正规房子租赁合同可以从以下几个途径：

（一）官方平台

1. 各地住房和城乡建设部门的官方网站，往往会提供规范的合同范本，这些范本是根据当地相关法规制定的，具有很强的规范性和合法性，能够充分保障租赁双方的权益。

2. 政府的政务服务平台也可能提供房屋租赁合同的标准版本，方便市民下载使用。

（二）房产中介机构

正规的房产中介机构通常有自己的法务团队或者采用符合的租赁合同。在通过中介租房时，可以要求查看并使用其提供的合同。不过，要注意核实中介机构的正规性，查看其等相关证件。

（三）法律专业网站

部分法律专业网站会分享一些经过法律专家审核的房屋租赁合同模板，虽然这些模板仅供参考，但可以作为了解合同基本要素和条款的重要资源。在使用从这类网站获取的合同模板时，最好结合当地实际的租赁政策进行调整完善。

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