一、租赁合同如何制作凭证

制作租赁合同凭证，可从以下方面着手：

（一）书面合同

1. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号或组织机构代码、联系方式和地址等。

2. 详细列出租赁物的情况，如房屋要写明具体地址、面积、房型结构等；设备租赁要描述设备的规格、型号等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，精确到日。

4. 规定租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

5. 阐述租赁物的用途，确保其合法合规。

（二）补充文件

1. 如有押金，应出具押金收据，注明押金金额、支付日期等。

2. 对于，可能需要附上明复印件（经房东同意）以证明房东有权出租。

3. 如果是通过中介签订的租赁合同，中介合同或者中介的见证文件也可作为凭证的一部分。

（三）其他事项

1. 合同签订时最好有双方签字或盖章（对于单位），签字盖章处应清晰可辨。

2. 合同一式两份或多份，双方各执一份或按照约定份数持有，这些合同文本本身就是重要凭证。

二、租赁合同内能转让吗

在租赁合同中是否能转让分情况而定。

如果租赁合同中明确约定承租人可以转让租赁权，那么承租人在符合约定的条件下可以进行转让。例如约定需经过出租人同意且符合一定程序等条件，按约定执行转让行为。

如果租赁合同没有约定是否可以转让，一般情况下，承租人不能随意转让租赁权。因为租赁关系是基于出租人和承租人之间的信任等特定因素建立的。承租人擅自转让可能构成违约行为，出租人有权解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。

然而，在一些特殊情况下，即使合同未约定，根据法律规定或基于公平合理原则，在不损害出租人利益的前提下，承租人可能被允许转让，比如企业整体转让时租赁场地随之转让且不影响出租人的权益等情况，但这需要根据具体的事实和法律规定进行判断。

三、租赁合同怎么代签

代签商铺租赁合同需要遵循一定的法律规定和程序。

如果代签人有明确的授权委托，应当出具书面的授权。委托书需包含委托人姓名、身份证号，受托人的姓名、身份证号，委托事项为代签商铺租赁合同，还要注明委托期限等内容。代签人需持授权委托书以及自己的身份证件进行代签。

在没有书面授权委托书的情况下，如果被代签人以实际行动对代签行为进行追认，例如开始履行合同义务，支付租金、接收商铺等行为，该代签合同也是有效的。

同时，代签人在代签过程中，要确保合同条款清晰明确，符合要求，尤其是关于租金、租赁期限、商铺用途、维修责任等重要条款的约定。代签后，代签人应及时将合同副本等相关文件交给被代签人留存。

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