一、株洲租赁合同标准

株洲的租赁合同标准包含以下方面：

（一）合同主体信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息应明确记载，以确保双方身份可识别、可联系。

（二）租赁物描述

1. 需详细说明租赁物的具体情况，如中房屋的位置（包括具体地址、门牌号等）、面积、户型结构、附属设施（例如家具、家电等情况）；如果是设备租赁，要明确设备的规格、型号、功能状态等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰的界定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确，包括是否含税。

2. 支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付、年付等）需确定。

（五）维修责任

1. 一般来说，正常使用损耗由出租方负责维修，但因承租方故意或重大过失导致的损坏由承租方负责。这些责任需要在合同中明确界定。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同约定（如未按时支付租金、提前等）时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 例如是否允许转租，租赁物用途限制等条款也应包含在租赁合同中。

二、租赁合同谁制约

在租赁合同中，存在多方面的制约关系。

从合同主体角度来看：

1. 出租方与承租方相互制约。出租方有义务按照合同约定提供符合条件的租赁物，例如房屋租赁中要提供可正常使用的房屋，若未做到则承租方有权要求其承担违约责任。承租方则需要按照约定支付租金、合理使用租赁物等，若拖欠租金或者不当使用租赁物致使损坏，出租方可以追究其责任。

2. 对双方制约。例如中关于租赁合同的规定，明确了租赁期限、租赁物维修等一系列规则，双方都必须遵守这些法律规定。若一方违反，另一方可以依据法律规定维护自己的权益。

3. 合同条款制约。双方签订的租赁合同中的条款也起到制约作用。比如约定了不得擅自转租条款，如果承租方违反，出租方就可以按照合同约定采取措施，如解除合同等。

三、哪里查租赁合同

如果要查询租赁合同，以下是一些途径：

1. 处。如果你是合同的一方，自己应当持有一份租赁合同，可以直接查看自己保存的合同文本。

2. 租赁房屋的管理部门。例如在一些地方，房屋租赁管理所可能有租赁合同的备案记录，可以前往查询，但这要求合同进行过备案手续。

3. 对方当事人。如果是通过中介机构促成的租赁关系，可以联系中介机构查询备份合同；如果是与个人签订的租赁合同，可以联系对方请求查看合同。不过这种查询可能会受到对方配合程度的影响。

4. 或机构。如果租赁合同涉及诉讼或，相关司法或仲裁机构会保存案件涉及的租赁合同文本，可以通过法定程序申请查询。

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