一、租赁合同如何制作的

制作租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋的面积、房型、具体位置；租赁设备的型号等。

2. 说明租赁物的用途，限制承租方对租赁物只能用于约定用途，避免不正当使用。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。如果是不定期租赁，也应作出明确说明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以是按照一定标准计算的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般由出租方承担租赁物的主要维修责任，但可根据实际情况协商。

（六）违约责任

规定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如争议解决方式（一般可约定诉讼或）、合同的解除条件等。

二、租赁合同里谁是甲方

在租赁合同中，甲方和乙方只是一种习惯上的称谓，并没有明确规定谁必须是甲方。通常来说，甲方可以是出租方，即将自己拥有的财产（如房屋、车辆、设备等）出租给另一方使用的一方；但也可以是承租方，例如在某些特定的格式合同或者双方协商约定的情况下，承租方被列为甲方。这主要取决于合同双方的协商确定，重要的是合同条款要清晰地界定双方的权利和义务，明确哪一方为出租方，哪一方为承租方，无论哪一方被称为甲方都不影响合同的法律效力。

三、租赁合同阻止执行吗

租赁合同本身一般不能直接阻止执行。

（一）从执行角度看

1. 如果是租赁关系成立于法院查封之前，这种情况下，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以向法院主张在租赁期内继续使用租赁物的权利。但是这并不意味着阻止执行，而是在执行过程中要保障承租人的合法租赁权益，例如在拍卖房产时附带租赁关系一同处理。

2. 如果租赁关系成立于法院查封之后，那么这个租赁关系不能对抗法院的执行行为。法院可以依法对租赁物进行处置，包括拍卖、变卖等，承租人需要配合执行工作。

（二）特殊情况

如果在执行过程中，发现租赁合同存在恶意串通、损害利益等违法情形，那么这个租赁合同不但不能阻止执行，还可能被认定无效。

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