一、如何制作土地租赁合同

制作土地租赁合同一般需要包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）土地基本情况

1. 详细描述土地的地理位置，例如所在的具体地址、四至范围等。

2. 土地面积，需明确是实际使用面积还是包含附属部分的面积等。

3. 土地用途，如农业种植、工业建设、商业经营等，确保用途符合规定。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的具体日期。

2. 对于续租或提前解约等特殊情况作出约定，例如续租的条件、提前解约的违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者根据一定的计算方式得出。

2. 约定租金的支付周期，如按年、季、月支付等。

3. 支付方式，如现金、银行转账等，并注明收款账号等信息。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证土地权属清晰，无争议，且符合租赁用途要求。

2. 承租方应按约定用途使用土地，合理保护土地资源，按时支付租金等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼解决双方可能产生的争议。

在制作土地租赁合同后，双方应签字或盖章，必要时可办理相关的公证或备案手续。

二、签租赁合同用什么章

签租赁合同可以使用多种章。

如果是企业或签订租赁合同，通常可以使用公章或者合同专用章。公章是公司处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力，在合同上加盖公章表明公司对合同内容的认可并愿意承担相应的合同责任。合同专用章专门用于签订合同，其效力与公章相同，只要是经过公司合法授权使用，所签订的合同对公司具有法律约束力。

若是个体工商户签订租赁合同，除了可以使用公章（如果有的话），经营者的个人私章在某些情况下也可能被认可，但为了确保合同效力的确定性，最好还是配合经营者的签字。

如果是自然人之间签订租赁合同，个人签字即可，不需要盖章。不过，如果一方有个人私章并且在合同上盖章，同时有其他证据能证明是其真实意愿表示的，合同也可能被认定有效。

三、租赁合同应该怎么做

租赁合同一般应包含以下内容：

1. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，以明确合同主体。

2. 租赁物的描述，要详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量状况等，例如租赁房屋需写明具体地址、房型、面积等。

3. 租赁期限，明确规定开始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰的界定。

4. 租金及支付方式，租金的金额需明确，支付方式可以是现金、转账等，还应注明支付的周期，如每月、每季度等。

5. 租赁物的用途，明确规定租赁物只能用于约定的合法用途。

6. 维修责任，约定在租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7. 违约责任，明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。

在拟定租赁合同后，双方当事人应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章生效。

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