一、怎样写车库租赁合同

车库租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）车库的基本情况

1. 车库的具体位置，如所在小区名称、楼号、车库编号等。

2. 车库的面积大小。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰界定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可按每月或每年计算。

2. 支付方式，例如现金支付、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）车库的使用用途

明确乙方只能将车库用于停放车辆，不得挪作他用。

（六）双方的权利和义务

1. 甲方应保证车库的正常使用，提供必要的设施（如车库门能正常开关等）。

2. 乙方应按时支付租金，合理使用车库，不得对车库进行破坏。

（七）违约责任

如一方违反合同约定，应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可约定协商解决，若协商不成，通过诉讼等方式解决。

最后，合同应由双方签字（或盖章）并注明日期。

二、租赁合同牵扯公摊吗

在租赁合同中可能会牵扯到公摊部分。

如果租赁的是商业用房，比如写字楼的某个办公室或者商场的某个，很多情况下租金的计算会考虑到公摊面积。例如公共走廊、电梯间、消防通道等属于公摊部分，这部分的面积成本可能会分摊到每个租户的租金里，会在租赁合同中约定租金包含一定比例的公摊面积费用或者以其他方式明确这部分成本的分担。

如果是居住性，虽然相对商业租赁来说涉及公摊的情况较少，但也存在。例如一些老式小区可能会有共用的自行车棚等公共区域，这些公共区域的维护费用可能会通过等形式由租户分担，这也间接与公摊有关，并且也可能在租赁合同中有所体现。

三、租赁合同签了就要交钱吗

一般来说，租赁合同的付款时间取决于合同的具体约定。

如果合同明确规定在签订合同时就需要支付租金或者相关费用，那么按照合同约定就应当交钱。例如，有些租赁合同会约定签订当日支付首月租金和押金等。

但也存在其他情况。有的合同可能约定在某个特定的时间点或者事件发生后再支付款项，比如在租赁物交付后的一定期限内支付租金。这是因为在租赁物未交付前，承租人可能无法正常使用租赁物，所以不需要提前支付租金。

所以，租赁合同签了是否就要交钱，关键是看合同条款的规定。

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