一、租赁合同房屋交付标准

租赁合同中的房屋交付标准通常包含以下方面：

（一）房屋实体状况

1. 结构安全：房屋的整体结构应稳固，不存在安全隐患，如墙体无裂缝、倾斜等可能影响居住或使用安全的问题。

2. 空间范围：交付的房屋面积应与合同约定相符，包括室内的使用面积、各个房间的尺寸等。

3. 门窗完好：门窗应能正常开启和关闭，具有基本的密封性，门锁正常使用，窗户玻璃无破损等。

（二）设施设备

1. 水电设施：水电线路应畅通，能够正常供电供水，配备合格的电表、水表。有正常的照明灯具、插座等，水管无渗漏现象。

2. 卫生设施：卫生间的马桶、洗手盆等应能正常使用，排水顺畅，有基本的卫生洁具。

3. 厨房设施：若有厨房，炉灶、洗菜盆等基本设施应能正常运作。

（三）清洁状况

房屋应处于相对清洁的状态，室内无大量垃圾、杂物堆积等情况。

（四）附属物品

如果合同约定有附属物品的交付，如家具、家电等，这些物品应能正常使用且数量与约定一致。

二、租赁合同怎么开票

在深圳开具租赁合同发票，一般有以下步骤：

（一）人资格判断

1. 如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人出租非住房，则按5%的征收率计算应纳税额。

2. 企业出租不动产等情况，需按照相收规定确定适用税率。

（二）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件。

2. 出租方的明（如果是企业则为副本等相关证照）。

3. 明或者相关的租赁物产权证明。

（三）开票途径

1. 税务机关办税服务厅：可携带上述材料到当地的税务机关办税服务厅，填写相关的开票申请表，由税务工作人员办理开票事宜。

2. 电子税务局：部分地区支持纳税人登录电子税务局，按照系统提示录入租赁合同相关信息，在线申请开具发票，之后可以选择邮寄或者到税务机关自取等方式获取发票。

三、租赁合同应该怎样备案

租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同：提供合法有效的租赁合同文本，需包含租赁双方当事人的姓名、身份证号、联系方式、租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方身份证明：如身份证等有效证件。

3. 明：房产证或者其他能证明房屋所有权的文件。

（二）备案地点

到房屋所在地的房地产管理部门或其授权的街道、乡镇等相关部门办理备案手续。

（三）办理备案

1. 提交上述材料给备案部门工作人员。

2. 工作人员会对材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性等。

3. 如果材料审核通过，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，完成备案登记，并可能出具备案证明。

需要注意的是，不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，在办理备案前可以先咨询当地的房地产管理部门了解详细情况。

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