一、怎样才是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从内容上看，一份有效的租赁合同通常包含以下要素：一是有明确的租赁双方当事人，包括姓名或者名称等身份信息。二是对租赁物有清晰的描述，例如租赁房屋的具体地址、面积，租赁设备的型号等。三是明确租赁期限，起始日期和终止日期需确定。四是租金及其支付方式的约定，租金金额要明确，支付方式可以是现金、转账等多种形式。五是租赁物的用途，承租人需按约定用途使用租赁物。六是维修责任的划分，一般由双方约定是出租人还是承租人承担维修义务。七是违约责任条款，对双方违反合同约定的行为规定相应的责任，例如逾期支付租金的责任等。这些要素明确且符合规定的合同即为租赁合同。

二、租赁合同怎么

租赁合同公证一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 当事人的明，如身份证、簿等，若是法人则需提供副本等证明法人资格的文件。

2. 租赁合同文本。合同内容应包含租赁双方当事人的基本信息、租赁物的详细情况（包括地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

3. 与租赁事项相关的证明材料，例如租赁房屋的等，以证明租赁物的合法性及所有权归属等情况。

（二）提出申请

双方当事人需共同到房屋所在地或合同签订地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表，提交上述准备好的材料。

（三）公证受理

公证机构收到申请后，会对提交的材料进行审查。如果材料齐全且符合法定形式，公证机构将受理该申请。

（四）公证审查与核实

公证员会对租赁合同的真实性、合法性进行审查，可能会就合同中的一些条款询问当事人，并核实相关证明材料。

（五）出具公证书

经审查符合公证条件的，公证机构会在一定期限内出具租赁合同公证书。

三、租赁电缆合同标准

以下是租赁电缆合同标准相关要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰准确，以便于合同履行过程中的联系与沟通，也有利于在发生争议时确定诉讼主体。

（二）电缆相关条款

1. 详细描述电缆的规格、型号、数量等信息。例如电缆的材质、芯数、横截面积、长度等，防止在交付和使用过程中因电缆的具体情况产生争议。

2. 租赁期限明确约定，包括起始日期和终止日期，精确到日。

3. 电缆的交付地点和交付方式要确定，是由出租方送货上门还是承租方自提等。

（三）租金条款

1. 租金的金额需明确规定，同时说明租金的计算方式，是按日、月还是其他周期计算。

2. 租金的支付方式和支付时间也要确定，如银行转账、现金支付等方式以及是提前支付还是使用后支付等。

（四）维修与保养

1. 明确在租赁期间电缆的维修保养责任方，是由出租方负责还是承租方负责。

2. 如果由承租方负责维修保养，要规定可接受的损耗范围等。

（五）违约责任

1. 双方应约定如果一方违反合同条款，如承租方未按时支付租金、出租方未按时提供合格电缆等情况下的违约责任，包括违约金的计算方式等。

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