一、租赁合同必须每年备案吗

租赁合同并非必须每年备案。

在我国，虽然鼓励当事人对租赁合同进行备案，但这不是强制性的每年都要做的要求。一般来说，进行租赁合同备案有一定意义，比如在某些城市可能与租客子女入学、办理等事务相关联。然而，如果当事人未进行备案，并不必然导致租赁合同无效。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的合同，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。不过，不同地区可能根据本地的实际情况出台一些特殊政策或规定，在个别情形下可能会对未备案合同有不同的对待方式，但总体上不是每年都要求备案的。

二、叉车租赁合同有效吗

叉车租赁合同在符合一定条件下是有效的。

其一，合同双方当事人应具有相应的民事行为能力。例如，出租方必须是叉车的合法所有者或有权出租者，承租方要能够承担合同约定的权利和义务。

其二，合同内容需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等导致一方违背自身意愿签订合同的情形。

其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的叉车用途不能是从事违法犯罪活动。

只要满足以上这些基本条件，叉车租赁合同通常是有效的，对合同双方都具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务，如承租方按时支付租金，出租方提供符合约定的叉车等。

三、合伙租赁土地怎么签合同

在签订合伙租赁土地合同时，应包含以下关键内容：

（一）合同主体

明确所有合伙人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保合伙人主体资格合法有效。

（二）土地租赁相关

1. 土地信息：详细描述租赁土地的位置、面积、土地性质（如耕地、建设用地等）、四至范围等，避免因土地界限不清产生争议。

2. 租赁期限：明确租赁土地的起始日期和终止日期，同时约定到期后的续租条件等相关事宜。

3. 租金及支付方式：确定租金数额、租金的支付周期（如按年、季等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

（三）合伙事务执行

1. 明确各合伙人在租赁土地使用、管理等合伙事务中的权利和义务，例如谁负责土地的日常管理、耕种或者建设等工作。

2. 决策机制：约定对于土地使用、改造、续租等重要事项的决策方式，如是否需要全体合伙人一致同意或者按一定比例表决权通过。

（四）利润分配与亏损分担

规定如何分配从土地租赁使用中获得的收益，以及承担可能出现的亏损情况，可按出资比例或者另行约定合理的分配分担方式。

（五）违约责任

设定如果一方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变土地用途等情况时应承担的违约责任，包括违约金的数额或者计算方式等内容。

（六）争议解决

约定当合伙人之间发生争议时的解决方式，如协商解决、或者诉讼等。

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