一、柜台租赁合同怎么处理

柜台租赁合同的处理涉及以下几个方面：

（一）合同订立

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等。

2. 详细约定柜台的位置、面积、用途等基本情况，确保双方对租赁物有清晰的认知。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关条款。

4. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（二）合同履行

1. 出租方应按照合同约定提供符合条件的柜台，保证承租方正常使用。

2. 承租方要按时支付租金，遵守合同中关于柜台使用的规定，如不得擅自改变用途等。

3. 双方都应履行合同中的其他约定事项，如维修责任（通常非承租方原因导致的柜台损坏由出租方负责维修）。

（三）与违约处理

1. 若一方违反合同约定，另一方有权根据合同条款追究违约责任，如要求违约方支付违约金等。

2. 在符合法定或约定条件时，双方可以，例如一方根本违约或者不可抗力导致合同无法继续履行等情况。

二、租赁合同能执行吗

租赁合同是否能执行需要从多方面判断。

一方面，合同主体要适格。如果签订合同的双方具备相应的民事行为能力，这是合同能够执行的前提条件。例如，完全民事行为能力人签订的租赁合同通常有效且可执行，而无民事行为能力人独立签订的合同则不能执行。

另一方面，合同内容需合法合规。若租赁合同内容不存在违反强制性规定、公序良俗的情况，就具备执行的基础。比如，租赁用于合法经营活动的场地的合同，内容无其他违法情形就可执行；但如果是租赁场地用于非法活动，这样的合同无法执行。

同时，合同需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等情形下签订的租赁合同才能正常执行。如果一方以欺诈手段让另一方签订租赁合同，受欺诈方有权请求撤销合同，合同就不能按照原有约定执行。

三、租赁合同可以多久

深圳的租赁合同期限由双方协商确定，但有一些限制。

（一）租赁期限的一般规定

1. 租赁合同的期限可长可短，最短可以是短期的临时租赁，例如几个月。最长不能超过二十年，超过二十年的部分无效。

2. 如果租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

（二）特殊情况

1. 对于不定期租赁，双方未约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2. 在深圳，一些保障性住房等特殊类型的，会遵循相关政策规定的特定租赁期限要求，这些要求通常是为了满足住房保障的目的和管理需求。

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