一、如何解除柜台租赁合同

解除柜台租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果双方能够达成一致意见，可以协商。这需要双方就解除合同的时间、已付租金的处理、柜台交接等相关事宜进行协商并签订解除协议。例如，双方可以约定在某个日期解除合同，承租方清理柜台并归还出租方，出租方按照一定比例退还剩余租期的租金等。

（二）法定解除

1. 不可抗力致使不能实现合同目的。例如，由于自然灾害导致柜台所在的商场完全损毁无法继续经营，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示要将柜台另租他人，承租方就可以解除合同并要求赔偿损失。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方提供的柜台存在严重质量问题，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同。

二、租赁合同需要谁签名盖章

租赁合同通常需要出租方和承租方签名盖章。

从出租方角度来看，若出租方为自然人，由该自然人签字即可，签字就具有法律效力，当然也可以捺印进一步确认。如果出租方是法人或者其他组织，一般需要加盖法人公章或者合同专用章，并且由法定代表人或者授权代表签字。

从承租方角度而言，同样，如果是自然人就签字捺印；如果是法人或其他组织，要加盖公章或者合同专用章，法定代表人或授权代表签字。

这样双方签名盖章后的租赁合同才能明确双方的权利和义务，对双方产生法律约束力，保障租赁关系的正常进行。

三、借用是否属于租赁合同

借用不属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其关键特征在于承租人需支付租金以换取租赁物的使用和收益权。

而借用是指一方将物品无偿提供给另一方使用，不涉及租金的支付。借用关系中，出借人只是基于情谊、互助等原因让借用人使用物品，借用人无需为此付出金钱代价。

两者在法律性质、双方权利义务关系等方面存在明显区别。例如在租赁关系中，出租人要保证租赁物符合约定用途等一系列法定义务，承租人有按时支付租金等义务；而在借用关系里，出借人主要义务是交付借用物，借用人的主要义务是合理使用并按时归还借用物。

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