一、租赁合同能否支持利息

在租赁合同中是否支持利息需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定逾期支付租金等款项需要支付利息，且约定的利息符合法律规定，那么这种情况下是支持利息的。例如，双方约定了逾期支付租金按照一定比例支付利息，只要该比例未超过法定的上限，当一方逾期支付租金时，另一方可以要求支付利息。

（二）如果租赁合同没有关于利息的约定，一般不能直接要求支付利息。但是如果承租人逾期支付租金等款项给出租人造成了损失，出租人可以要求承租人赔偿损失。这种损失赔偿通常以实际遭受的损失为限，例如资金占用期间的合理损失，虽然不是严格意义上的利息，但起到类似的补偿作用。

（三）如果利息约定过高，超过了法律规定的上限，超过部分将得不到支持。

二、租赁合同最短签多久

租赁合同的最短租赁期限并没有一个全国统一的明确法律规定。

在实践中，由租赁双方协商确定。如果是不定期租赁，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

从实际操作来看，有些短期的租赁合同可能只有几天，例如在旅游旺季针对游客的短屋租赁，或者设备的临时租赁等情况，只要双方达成一致意见，并且不违反的强制性规定、公序良俗等，就都是有效的租赁合同。

三、如何申请终止租赁合同

要申请终止租赁合同，一般可按以下步骤进行：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于终止合同的条款。比如是否有约定在特定情况下，如提前一定期限通知、支付违约金等就可以终止合同的内容。如果有，按照合同约定的程序和要求操作。

（二）与对方协商

1. 主动与出租方（如果是承租方申请终止）或者承租方（如果是出租方申请终止）进行协商。明确表达自己想要终止合同的意愿和原因。

2. 在协商过程中，讨论诸如剩余租金的处理、房屋（租赁物）的交接等问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订终止协议，明确双方的权利和义务在终止合同后的处理方式。

（三）遵循法定程序（如果协商不成）

1. 如果因为不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行，可以依据相关法律规定，收集证据，向提起诉讼请求终止合同。例如，租赁的房屋因为自然灾害严重损坏无法居住等情况。

2. 如果没有法定事由且协商不成，强行终止合同可能面临违约风险，需要承担合同约定的违约责任，如支付违约金等。

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