一、租赁合同到期厂房归谁

在租赁合同到期后，厂房的所有权归属取决于其初始的所有权情况。

如果厂房是出租人所有，那么租赁合同到期后厂房依然归出租人所有。因为租赁合同只是让渡了厂房在租赁期间的使用权给承租人，并不改变厂房的所有权归属。

若厂房存在其他特殊情况，例如在租赁期间发生了所有权转让等，这需要根据相关的协议或法律规定来判定。但一般情况下，只要没有改变初始所有权状态，厂房到期后仍归原本的所有人。

总之，租赁合同到期与厂房所有权变更没有必然联系，通常厂房归出租人所有，除非有特殊的法定或约定情形。

二、租赁房屋合同要加上哪条

在租赁房屋合同中，以下几条通常需要加上：

1. 房屋用途条款。明确租赁房屋是用于居住、商业办公还是其他特定用途，这有助于避免租户将房屋用于未经房东同意的用途。

2. 维修责任条款。确定房屋的哪些部分由房东维修，哪些由租户负责维修，例如一般结构问题房东负责，而租户使用造成的小损坏租户负责。

3. 租金支付方式及逾期责任条款。详细说明租金的支付时间、支付方式（如银行转账、现金等），以及如果租户逾期支付租金需要承担的违约责任，如支付违约金等。

4. 房屋交付与返还条款。规定房东交付房屋时的状态，以及租户在租赁期满返还房屋时应达到的状态，包括是否需要恢复原状等。

5. 违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如房东提前收回房屋或租户提前退租的赔偿责任等。

6. 争议解决条款。约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决，以及具体的仲裁机构或管辖。

三、租赁合同没到期如何维权

如果租赁合同没到期，可从以下方面维权：

（一）出租方违约情况

1. 若出租方擅自收回房屋等违约行为，承租方可以依据租赁合同中的违约条款要求出租方承担违约责任，例如支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定确定，如果约定的违约金过低不足以弥补损失，承租方可以请求法院适当增加。

2. 出租方的违约行为给承租方造成了实际损失，承租方可以收集相关证据，如因提前收回房屋导致重新寻找房屋的额外花费、物品搬运和存放费用等证据，要求出租方赔偿损失。

（二）承租方违约情况

1. 若承租方无正当理由提前，出租方有权要求承租方按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

2. 若承租方认为出租方要求的违约责任过高，可以请求法院根据实际情况进行调整，但需提供相应证据证明。

总之，双方都应依据合同约定及相关维护自身权益，发生争议时可先协商，协商不成可以向法院提起诉讼。

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