一、租赁土地到期自己修建的厂房归谁

租赁土地到期后，自己修建的厂房归属问题需根据具体情况判断。

如果在租赁协议中明确约定了租赁期限届满时厂房的归属，那么应按照约定处理。若未约定，一般情况下，厂房的所有权仍归修建者所有，但修建者需在租赁期限届满后拆除厂房并恢复土地原状。

然而，如果修建厂房时未经土地所有者或相关部门的批准，存在违法建设的情形，那么土地所有者可能有权要求拆除厂房，此时修建者可能无法获得厂房的所有权。

另外，还需考虑双方在租赁过程中的其他行为和约定，如对厂房的使用、维护等方面的约定，以及当地的对土地和建筑物的相关规定等因素。综合各种情况进行判断，以确定租赁土地到期后自己修建的厂房的归属。

二、土地租赁到期自建厂房怎么办

土地租赁到期后自建厂房的处理方式需根据具体情况而定。

若租赁协议中明确规定租赁到期后厂房需拆除或归土地所有者所有，且双方对此无异议，那么应按照协议执行，拆除厂房或移交土地所有者。

若租赁协议未明确规定，一般情况下，自建厂房的所有权归自建者所有，但在租赁到期后，土地所有者有权要求拆除厂房。此时，自建者可与土地所有者协商，争取一定的补偿，如厂房的残值等。若协商不成，土地所有者可通过法律途径要求拆除厂房，自建者应配合执行，否则可能面临法律责任。

此外，如果自建厂房符合相关规划和建设要求，且土地所有者同意继续租赁土地，自建者可与土地所有者重新签订租赁协议，继续使用厂房，但需办理相关手续，如变更租赁协议等。

总之，在处理土地租赁到期自建厂房的问题时，应充分考虑租赁协议的约定以及双方的权益，通过协商或法律途径解决纠纷。

三、租赁土地建房后不续租怎么处理

如果租赁土地建房后不续租，首先应根据的约定来处理。合同中通常会明确规定不续租时的相关事宜，如房屋的处置方式、土地的归还要求等。

若合同未明确约定，一般情况下，承租方应拆除在租赁土地上所建的房屋，并将土地恢复至租赁前的状态。承租方有义务承担拆除房屋的费用以及恢复土地原状所产生的费用。

如果承租方拒绝拆除房屋或恢复土地原状，出租方可以通过法律途径维护自己的权益。出租方可向提起诉讼，要求承租方履行拆除房屋和恢复土地原状的义务，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因承租方不履行义务而遭受的损失。

在处理此类问题时，出租方应注意保留好租赁合同、相关的支付凭证等证据，以便在需要时能够证明自己的权益和主张。同时，出租方也可以与承租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，避免通过诉讼等激烈方式解决纠纷。

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