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无权租赁合同能被履行吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、无权租赁合同能被履行吗

无权租赁合同是否能被履行需要分情况来看。

(一)如果是无权处分人签订的租赁合同,合同效力待定。

1. 若权利人追认或者无权处分人在订立合同后取得处分权的,该合同有效,可以被履行。例如,甲未经房屋所有权人乙同意将乙的给丙,之后乙追认了甲的出租行为,那么租赁合同可以履行。

2. 若权利人不追认且无权处分人未取得处分权的,合同无效,不能履行。

(二)如果是无权限主体签订的租赁合同,例如不具备民事行为能力的人签订的租赁合同,合同无效,不能履行。

(三)如果是违反强制性规定而无权限签订的租赁合同,例如违反了关于特定房屋不得出租的规定(如未经合格的房屋等),合同无效,不能履行。

二、合同上租赁期要大写吗

合同上租赁期大写并非是强制要求,但大写有一定的好处。

(一)从法律效力角度

1. 小写数字易于书写和识别,但也容易被篡改。大写数字笔画较多,改写难度较大,在一定程度上能保障合同租赁期的准确性和严肃性,防止一方事后恶意修改租赁期的数字。

2. 从证据效力来说,如果在合同履行过程中发生争议,大写的租赁期能更清晰明确地表明双方的初始约定,减少争议。

(二)从合同规范角度

1. 在一些较为严谨、规范的合同文本中,会同时使用大小写来书写租赁期等重要的数字信息。这是一种较为成熟的合同书写习惯,有助于提高合同整体的规范性和专业性。

2. 但如果合同中仅使用小写数字书写租赁期,只要能够证明是双方真实的意思表示,合同也是有效的。

所以,虽然大写不是必须的,但为了避免不必要的风险,建议在合同中同时使用大小写来书写租赁期。

三、怎么查自行车租赁合同

查询自行车租赁合同,可从以下几个方面着手:

(一)合同签订方

1. 如果你是通过平台租赁自行车,可登录对应的共享单车APP。在APP内通常有个人订单或行程记录板块,这里能查询到租车的相关信息,包括租车时间、地点、计费情况等,这些信息本质上是一种简易的租赁合同体现。

2. 如果是从实体租车行租赁自行车,可直接联系租车行。他们有专门的租赁登记系统或纸质档案,能提供合同相关内容,如租赁时长、押金、车辆状况等条款。

(二)支付渠道

查看支付记录,如微信支付或支付宝支付账单。账单详情里可能会显示收款方名称、交易时间等信息,这些有助于追溯自行车租赁合同的相关信息,尤其是在你忘记了是从哪个平台或车行租赁的时候。

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