一、租赁合同中有霸王条款吗

租赁合同中可能存在霸王条款。

所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。在租赁合同里，以下情况可能属于霸王条款：

1. 不合理地加重承租人责任。例如，规定承租人对房屋内所有设施的损坏承担绝对责任，即使是正常使用损耗也要赔偿。

2. 过度限制承租人权利。比如，不允许承租人在租赁期间对房屋进行合理改善或者装修，或者限制承租人在符合法定条件下的转租权利。

3. 出租人不合理地免除自身义务。像对房屋的维修义务完全推给承租人，而按照法律规定，出租人应承担一定的维修责任。

如果租赁合同中存在霸王条款，承租人可以通过协商要求修改条款，若协商不成，可以向相关部门投诉或者通过法律途径，请求认定该霸王条款无效。

二、合同可以记账吗

房屋租赁合同本身不能直接记账。

从会计角度来看，1. 房屋租赁合同是一种契约文件，它规定了租赁双方的权利和义务，但不是记账的原始凭证。2. 如果是承租方，实际支付租金时取得的租金发票才是可以入账的原始凭证，可根据租赁用途借记相关成本费用科目（如管理费用 租赁费等），贷记银行存款等科目。3. 对于出租方而言，开具租金发票并收到租金时，以发票存根、收款凭证等作为记账依据，借记银行存款等科目，贷记主营业务收入或者其他业务收入（取决于是否为主要经营业务）等科目。所以，房屋租赁合同只是相关经济业务发生的依据，不能用于记账，记账需要依据与该合同相关的实际资金收付的合法票据等。

三、纸质版租赁合同怎么签字

在纸质版租赁合同上签字，需要遵循以下规范做法：

（一）签字主体

1. 自然人签字：应当使用自己的本名，字迹清晰可辨。可以用黑色或蓝色的中性笔签字，避免使用铅笔等容易被涂改的笔具。

2. 法人或其他组织签字：一般由法定代表人或经授权的代理人签字。法定代表人签字时需注明自己的身份，如“某某定代表人某某某”；代理人签字的，需要有明确的授权，并且在签字时注明代理身份，如“某某代理人某某某”。

（二）签字位置

通常在合同的结尾部分，有专门标明“签字”或“签名”字样的地方签字。如果合同有多页，还应当在每一页的下方边缘处签字，防止合同内容被替换。

（三）特殊情况

1. 如果是代签，必须有当事人的明确授权，并且代签人要按照授权的范围和要求进行签字。

2. 对于按手印的情况，手印应覆盖在签字之上或者在合同专门预留的按手印区域按手印，一般使用右手食指。按手印与签字具有同等的法律效力。

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