一、房屋租赁合同和谁签

房屋租赁合同通常与房屋的所有权人或者经所有权人授权的人签订。

如果是与所有权人签订，要核实其件与明，确保其有权出租该房屋。这可以避免日后出现无权处分等法律纠纷。

若是与经授权的人签订，必须查看授权委托书，明确授权范围包括房屋租赁等相关权限。例如，一些房屋由中介代理出租，中介公司需有房东明确的授权委托书才能代表房东签订。这样签订的合同才能对房屋所有权人产生法律约束力，保障租户的合法权益。

二、什么叫租赁过户合同

租赁过户合同是一种特殊的合同形式。

在租赁关系中，当租赁物的相关权益发生转移或变更登记等类似过户情形时所签订的合同。比如在融资租赁中，租赁物可能需要进行所有权相关权益的变更登记等操作，就可能用到租赁过户合同。

从内容方面看，它会包含租赁物的基本信息，如名称、规格、数量等；租赁双方当事人的信息；租赁期限、租金等常规租赁条款；同时重点会明确过户相关的事宜，例如过户的条件、过户的时间节点、过户所产生的费用由哪一方承担、过户后租赁双方权利义务的调整等内容。这种合同旨在规范租赁物在涉及过户这一特殊情形下租赁双方的权利和义务关系，保障双方的合法权益，避免可能出现的纠纷。

三、中银租赁合同怎么签字

中银租赁合同的签字流程如下：

（一）确认合同内容

在签字之前，务必仔细阅读租赁合同的每一项条款，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、双方的权利和义务、违约责任等内容，确保自己理解并同意合同中的所有规定。

（二）签字主体要求

签字人应为具有相应民事行为能力的主体。如果是自然人，需本人亲自签字，签字应与身份证件上的姓名一致；如果是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章。

（三）签字形式

一般来说，可以使用黑色或蓝色的中性笔签字，签字应清晰可辨。签字的位置通常在合同的结尾部分，专门为双方签字预留的区域。

（四）留存副本

签字完成后，双方应各自保留一份合同副本，以备日后查阅、履行合同以及可能出现的争议解决之需。

需要注意的是，不同类型的中银租赁合同可能会有一些特殊的要求或补充规定，签字时也应遵循这些特殊要求。

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