一、耕地租赁合同和谁签

耕地租赁合同通常与耕地的承包经营权人签订。

从法律规定来看，经营权人有权依法将其承包经营的耕地流转，包括出租。在实际操作中，如果是家庭承包经营的耕地，那就是与该家庭签订合同；如果耕地承包经营权已经通过合法流转集中到某个农业经营主体，比如某个农业或者农民专业合作社，那就和这个农业经营主体签订租赁合同。

需要注意的是，签订耕地租赁合同要遵循相关法律法规的要求。比如合同内容应当明确租赁耕地的范围、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利和义务、耕地用途的限制（耕地必须用于农业生产，不能擅自改变用途用于非农业建设）等重要条款，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同怎么注销掉

要注销商铺租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）协商一致解除

1. 如果双方都同意，应签订一份解除协议。协议中明确双方自愿解除租赁合同，对的日期、未履行部分的处理（如租金退还、押金退还或没收等情况）、商铺的交接等事项作出约定。

2. 在签订解除协议后，按照协议内容执行，例如办理商铺的交接手续，一方退还相关款项等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如商铺因自然灾害严重损坏无法使用，一方可以通知对方解除合同。通知应明确解除的原因、解除的时间等内容。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方不能提供符合约定用途的商铺，承租方可以解除合同。同样需要通知对方，并且在必要时通过法律途径维护自己的权益，如向起诉要求确认解除合同的效力。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 法律规定的其他情形。这需要根据具体的法律法规来确定是否符合解除条件。

三、租赁门面需要几份合同吗

一般来说，租赁门面合同一式两份即可。

一方面，从出租方和承租方的角度看，这两份合同分别由双方持有。出租方持有一份用以明确自己出租门面的权利义务关系，包括收取租金的权利、提供符合约定使用条件门面的义务等；承租方持有一份，能够明确自己承租门面享有的权利，如在租赁期内使用门面开展合法经营活动，以及承担的按时支付租金、合理使用门面等义务。

另一方面，在某些特殊情况下，比如涉及第三方见证或者管理部门备案要求时，可能需要额外准备合同副本。但基本的两份合同足以确立双方之间的租赁法律关系。

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