一、原租赁合同怎样处理

原租赁合同的处理方式取决于多种情况。

如果租赁双方按照合同约定履行完了各自的义务，租赁关系结束，原租赁合同可以归档保存，以备日后可能出现的查询等需求。

若在租赁期间出现了一些情况，处理方式不同。例如一方想要提前，这需要查看合同中关于解除条款的约定。如果符合约定的解除条件，如不可抗力致使合同无法履行等，按合同约定处理，比如通知对方、进行相关财物的清算等；如果不符合约定解除条件而一方强行解除，另一方可以追究违约责任。

在租赁物转让的情况下，根据买卖不破租赁原则，原租赁合同对新的所有权人仍然有效，原租赁关系继续存在，原租赁合同依然按照原有条款执行。

二、租赁合同利于甲方吗

不能简单地说租赁合同是否利于甲方。

（一）从租金方面看，如果租金条款规定的金额较高且支付方式对甲方有利，例如租金提前支付、按较短周期支付且租金增长幅度合理，这对甲方比较有利。

（二）在租赁物使用限制方面，如果租赁合同对乙方使用租赁物设置了较多限制，而这些限制保障了甲方对租赁物的权益，如不得擅自改造、只能用于特定用途等，这在一定程度上利于甲方。

（三）维修责任条款，如果合同约定乙方承担大部分维修责任，这减轻了甲方的负担，也是对甲方有利的情况。

（四）但如果合同中甲方的义务过重，例如要提供远超正常水平的服务或者对乙方使用租赁物限制过于严苛导致合同难以履行，那对甲方也可能不利。所以租赁合同是否利于甲方需要综合合同各项条款进行判断。

三、租赁合同有丙方吗

租赁合同中可以有丙方。

在一些较为复杂的租赁关系中，可能会涉及丙方。例如，当存在担保情况时，丙方可能是保证人，其对承租人履行租赁合同中的义务（如按时支付租金等）向出租人提供担保。如果承租人违约未能支付租金等，出租人可以要求丙方承担保证责任。

再比如，在转租的情况下，丙方可能是次承租人。承租人从出租人处租得房屋或其他租赁物后，再将其转租给丙方（次承租人），这时候就形成了包含丙方的租赁关系。丙方在这种情况下享有一定的权利，同时也要承担相应的义务，如按照转租合同约定使用租赁物、向承租人支付租金等。

所以，租赁合同是否有丙方取决于租赁关系的具体情况和当事人的需求。

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