一、租赁合同单方解除吗

租赁合同在特定情形下可以单方解除。

（一）对于承租人来说，如果出现以下情况可以单方：

1. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（二）对于出租人而言，若有下列情形可单方解除合同：

1. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

总之，租赁合同的单方解除需要符合法定的条件，不能随意为之。

二、租赁合同删除有效吗

租赁合同的删除是否有效需要分情况来看。

如果是双方协商一致删除租赁合同的部分内容或者直接解除整个租赁合同，并且按照法律规定的程序进行，例如签订解除协议等，那么这种删除或者解除是有效的。这属于当事人对自己民事权利的合法处分。

但如果是一方未经对方同意，擅自删除租赁合同的关键条款，这种行为是无效的。因为租赁合同是双方的合意，一方不能单方面变更或者删除合同内容来损害另一方的权益。在这种情况下，被删除条款仍然对双方具有约束力，另一方有权要求按照原合同条款履行合同。

如果是通过非法手段，例如篡改电子合同文档进行删除操作，这不但无效，还可能构成甚至犯罪行为。

三、租赁合同在哪立案

租赁合同官司的立案地点主要遵循以下原则：

（一）一般原则

如果合同没有特殊约定，通常由被告住所地或者合同履行地的人民立案受理。被告住所地即被告所在地，如果被告的经常居住地与户籍所在地不一致的，以经常居住地为准。合同履行地是指租赁合同中约定的履行租赁义务的地点，如果没有约定或者约定不明确，租赁物为不动产的，以不动产所在地为合同履行地；动产租赁的，以租赁物使用地为合同履行地。

（二）约定管辖

如果租赁合同双方当事人在合同中约定了管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照约定的法院进行立案。例如，双方约定由某一特定地区的法院管辖，只要该约定合法有效，就向该约定法院立案。

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