一、租赁合同都有哪些用途

租赁合同主要有以下用途：

1. 明确租赁双方权利义务。对出租人而言，明确其收取租金、要求承租人合理使用租赁物等权利，以及提供符合约定的租赁物等义务。对承租人来说，确定其使用租赁物、在租赁期间受法律保护等权利，以及按时支付租金、按约定用途使用租赁物等义务。

2. 保障租赁关系稳定。租赁合同的存在使得双方在约定的租赁期限内不能随意，除非符合法定或约定的解除条件，这有助于维持租赁关系的稳定，保障双方的预期利益。

3. 解决纠纷依据。当租赁双方产生争议，例如租金支付、租赁物维修、使用范围等问题时，租赁合同是解决纠纷的重要依据，或机构会依据合同条款判定双方责任。

4. 商业运营需要。在商业租赁中，如商铺租赁、办公场地租赁等，租赁合同是企业开展经营活动的前提条件，能确保其合法稳定使用场地进行商业运作。

二、长期租赁合同能否

长期租赁合同本身不能直接用于贷款。

从银行等金融机构贷款的角度看，其一，贷款通常需要抵押物具备明确的产权归属。长期租赁合同只是一种租赁关系的约定，承租人并不拥有租赁物的所有权，租赁物的所有权属于出租人，所以不符合抵押物产权要求。其二，金融机构评估贷款风险时，看重抵押物的可处置性。对于基于长期租赁合同的所谓“抵押物”，金融机构难以像处置合法产权抵押物那样进行处置以回收贷款资金。

不过，在一些特殊情况下，如果企业有长期稳定的租赁合同且经营状况良好、现金流稳定等，企业可以凭借其经营收益、未来现金流等作为信用依据向金融机构申请贷款，但这并非基于租赁合同本身的贷款。

三、创维租赁合同怎么签字

创维租赁合同的签字需要遵循一定的规范和注意事项。

（一）签字主体

1. 合同双方当事人应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织。自然人签字时应签写自己的真实姓名，法人或非法人组织应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。

2. 如果是授权代表签字，需要提供有效的授权，写明授权范围、授权期限等内容。

（二）签字形式

1. 传统的纸质合同签字，可以使用黑色或蓝色的中性笔，确保签字清晰可辨。

2. 如果是电子合同，要根据合同约定的电子签名方式进行操作，例如使用符合法律规定的电子签名平台，通过实名认证、数字证书等方式完成电子签名，其效力与纸质签名相同。

（三）签字位置

一般在合同的末尾处，有专门的签字栏，按照要求在相应的签字栏内签字即可。并且要注意合同的每一页如果有修订或者特殊约定条款的，也可以在该页进行小签（即签写姓名的简缩形式）以确认该页内容。

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