一、房屋租赁合同应该谁来办

房屋租赁合同可由出租方或承租方来办理，也可由双方共同办理，具体如下：

1. 出租方办理：出租方作为房屋的所有者或管理者，对房屋的基本情况最为了解，比如房屋产权情况、房屋设施状况等。他们可以起草，明确租赁的各项条款，如租金金额、租赁期限、房屋用途等内容，然后与承租方协商确定最终的合同文本。

2. 承租方办理：在某些情况下，承租方可能为了确保自身权益，根据自己的需求起草租赁合同。例如，企业租赁办公场地时，可能会按照自身的办公规划和经营需求制定一些特殊条款在合同里。

3. 双方共同办理：双方共同参与租赁合同的办理过程，可以更好地沟通协商合同条款，确保双方的权益都能得到保障。在这个过程中，双方可以就各自关心的问题，如租金的支付方式、房屋的维修责任等进行详细讨论并写入合同。

二、租赁合同代签字生效吗

租赁合同代签字是否生效需分情况看待。

如果代签人有合法的授权，明确被授权代签租赁合同相关事宜，那么这种代签字的租赁合同是生效的。被授权人在授权范围内代签的行为等同于被代理人亲自签字的行为。

若没有授权委托书，事后得到的追认，该租赁合同也可生效。追认意味着当事人对代签行为的认可。

但如果代签人既没有授权委托书，事后也未得到当事人追认，这种代签字的租赁合同不生效。因为这违背了当事人亲自作出意思表示的原则，合同的签订需要反映当事人真实的意愿。

三、中介可以查租赁合同吗

中介是否可以查租赁合同分以下情况：

1. 如果中介是该租赁合同的促成者或相关方，在正常业务流程范围内，为了履行中介服务的后续事务，例如协助解决租赁期间的争议、提供相关租赁证明等合理需求的情况下，经租户和房东同意，可以查看租赁合同。

2. 如果中介与该租赁合同毫无关联，没有任何法定或约定的事由，那么不可以随意查看租赁合同。因为租赁合同是租户和房东之间的一种契约性文件，包含双方的隐私和重要权益信息，未经同意他人无权查看。

3. 在一些特殊情况下，如司法机关等有权部门要求中介协助调查涉及该租赁的案件时，中介需要遵循相关法定程序配合查看，但这也不是中介自主的查看行为。

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