一、租赁合同应该谁填写

租赁合同可以由出租方、承租方或者第三方来填写。

从出租方角度来看，出租方对租赁物的相关情况更为了解，例如租赁物的具体状况、使用注意事项等，由其填写能够准确地将这些信息反映在合同中。

承租方如果有特定的租赁需求或者希望在合同中明确某些权利义务条款，也可以填写合同，确保自身权益在合同中有体现。

而在一些情况下，比如通过中介机构促成的租赁交易，中介可能会根据双方的协商情况填写租赁合同，以确保合同内容完整、准确地反映双方的约定。但无论是谁填写，都需要双方对合同内容进行仔细审核，确保条款符合双方真实意愿并且不违反的规定，最终由双方签字或者盖章确认，合同才生效。

二、如何补办租赁合同备案

补办租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同原件及复印件。如果原件丢失，要尽量准备能证明租赁关系存在的相关材料，如租金支付凭证、聊天记录等。

2. 出租方和承租方的明，如身份证等。

3. 明复印件，以证明房屋的合法性及权属情况。

（二）前往备案部门

一般是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。到达后，向工作人员说明要补办租赁合同备案的情况，并提交准备好的材料。

（三）审核与办理

工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全且符合要求，会进行租赁合同备案补办手续，可能会收取一定的费用（具体收费标准依据当地规定）。审核不通过的，会告知原因，需要按照要求补充或修正材料后再次申请办理。

三、房屋租赁合同怎么审查

审查房屋租赁合同可从以下方面着手：

1. 主体资格方面。审查出租方是否为房屋所有权人或有权出租者，查看相关产权证明或授权等。对于承租方，关注其是否具备相应的民事行为能力。

2. 房屋基本情况。明确房屋的具体地址、面积、用途等。确保房屋用途符合规定，避免用于非法活动。

3. 租赁期限。约定要明确，不得超过法定最长租赁期限二十年。同时注意有无续租条款及续租的条件。

4. 租金及支付方式。租金金额要清晰，支付方式如现金、转账等要确定，还要明确支付周期，是月付、季付还是年付等。

5. 房屋维修责任。一般由出租方承担房屋主体结构的维修责任，但可约定其他维修责任的分担方式。

6. 违约责任。明确双方违约时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等情况的赔偿方式。

7. 条款。约定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力、一方违约等情形。

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