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合同包含租赁工资吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、合同包含租赁工资吗

合同类型多样,是否包含租赁工资取决于合同的性质。

如果是租赁合同,其主要内容是关于租赁物的相关约定,例如租赁物的使用、租赁期限、租金等,不会包含租赁工资这种概念,因为工资是劳动雇佣关系中的报酬概念,与租赁关系无关。

如果是劳动雇佣合同,工资是合同的重要组成部分,但是也不会有租赁工资这种说法,劳动雇佣合同中的工资是对劳动者劳动的报酬,与租赁毫无关联。

如果是一种混合合同,比如企业将员工连同设备一起租赁给其他单位使用这种特殊情况,这本质上也是两个合同关系的混合,在分别的合同部分各自有租金(设备租赁)和工资(劳动雇佣)的概念,而不是一个所谓的租赁工资概念。

所以正常的合同不会包含租赁工资这种概念。

二、租赁合同押金合理么

在租赁合同中,押金通常是合理的。

一方面,对出租人而言,押金是一种保障措施。比如当承租人对租赁物造成损坏时,在正常损耗范围之外的维修费用可从押金中扣除;若承租人拖欠租金,出租人也可以从押金中得到相应补偿。

另一方面,对于承租人来说,押金的存在也促使自己遵守租赁合同的约定,合理使用租赁物并且按时支付租金。只要押金的数额在合理范围内,且租赁合同中明确约定了押金的用途、退还条件等相关事项,押金就是合理的。例如,一般住房租赁的押金为一到两个月的租金,这是比较常见且合理的范围。不过,如果押金数额过高,明显超出合理范围,或者出租人以不合理的理由拒绝退还押金,那就是不合理的行为,承租人可以通过法律途径维护自己的权益。

三、租赁合同能否盖章有效

租赁合同盖章是有效的方式之一。在租赁合同中,盖章可以作为一种表示合同主体对合同内容认可的方式。

从法律规定看,企业等法人组织订立租赁合同,盖章通常能代表法人的意志。只要合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,盖章后的租赁合同就有效。当然,合同有效的构成要件不仅仅是盖章,还需要满足以下几点:

1. 合同双方具有相应的民事行为能力。例如,具有完全民事行为能力的自然人和合法登记注册的法人或非法人组织。

2. 合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。

3. 合同标的明确。例如租赁房屋要明确房屋的位置、面积等基本信息,租赁设备要明确设备的型号等。

个人订立租赁合同,虽然盖章不是必需的,但如果有盖章,只要符合上述合同有效要件,合同也是有效的。同时,个人签字也是表示认可合同内容的常见有效方式。

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