一、网上租赁合同关注什么

在关注网上租赁合同时有以下几个要点：

1. 合同主体信息。明确出租方和承租方的真实身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同双方的权利义务主体，避免发生纠纷时无法确定责任主体。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、房型，或者设备的规格、型号等，防止因租赁物不明确产生争议。

3. 租赁期限。清晰界定租赁开始和结束的时间，避免模糊表述，以保障双方在租赁期间的权益。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、电子支付等），确保双方对租金相关事宜有明确约定。

5. 维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，避免在维修问题上互相推诿。

6. 违约责任。明确双方违约时应承担的责任，这对约束双方履行合同义务有重要意义。

二、租赁合同按手印在哪

租赁合同按手印的位置并没有严格的法律规定，但通常有以下几个常见的地方：

1. 合同结尾签名处：这是最常见的按手印位置。在双方当事人签名的旁边或者下方按手印，表明对签名真实性的进一步确认。

2. 对合同重要条款修改处：如果在签订合同过程中，对一些重要条款进行了修改补充，并且双方达成一致，那么在修改处按手印，可以明确表示双方对修改内容的认可。

3. 涉及金额数字处：例如租金金额、押金金额等重要数字部分，按手印可以起到强调和确认该金额准确无误的作用。

需要注意的是，按手印与签字具有同等的法律效力，都是对合同内容表示认可的一种方式。

三、玛雅标准合同

以下是一份玛雅标准房屋租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（姓名、身份证号、联系方式等）和承租方（同样包含姓名、身份证号、联系方式等）。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等基本特征。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 押金金额，同时约定押金的退还条件。

（五）房屋用途

明确房屋只能用于合法居住或双方约定的其他合法用途。

（六）维修责任

1. 区分正常损耗和人为损坏的维修责任方，一般正常损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责。

2. 双方维修的响应时间等相关约定。

（七）房屋的交付与返还

1. 交付时房屋的状态，包括家具、电器等设备的清单。

2. 返还时房屋应保持的状态，如清洁程度等要求。

（八）违约责任

1. 约定双方违反合同条款（如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等）应承担的责任，如支付违约金等。

2. 违约金的计算方式或具体金额。

（九）其他条款

1. 关于房屋转租的约定，是否允许转租等。

2. 合同争议解决方式，如协商不成是否通过诉讼等途径解决。

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