一、商铺怎么办租赁合同

办理商铺租赁合同，主要有以下步骤：

（一）合同订立前

1. 明确双方主体资格。出租方需为商铺的合法所有人或有权出租者，承租方应具备民事行为能力。核实双方件、等相关证件。

2. 实地考察商铺。承租方要查看商铺的实际状况，包括面积、结构、配套设施等是否符合需求，同时了解周边商业环境、人流量等情况。

（二）合同订立

1. 合同内容应包括双方当事人信息、商铺基本情况（地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等重要条款。

2. 租金条款要明确金额、递增方式（如果有）、支付周期等；违约责任条款需详细约定双方违约情形及相应的赔偿责任。

（三）合同备案

有些地区要求商铺租赁合同进行备案。双方需携带租赁合同、身份证明等材料到当地房地产管理部门办理备案手续，备案主要是为了便于管理和保障双方权益。

二、门头房租赁合同怎么签字

门头房租赁合同的签字需要遵循以下规范：

（一）签字主体

1. 出租方应由房屋的产权人签字。如果产权人委托他人代签，需要有产权人的书面授权，委托书应明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。

2. 承租方应由具有完全民事行为能力的自然人签字。如果是企业或其他组织租赁，应由法定代表人签字，并加盖企业公章。

（二）签字位置

在租赁合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，注明出租方（甲方）签字和承租方（乙方）签字的位置，各方应在相应位置签字。

（三）签字方式

1. 最好使用黑色或蓝色的中性笔签字，确保签字清晰可辨。

2. 签字应与当事人身份证或其他有效证件上的姓名一致。

（四）签字的同时

在签字的同时，建议双方注明签字日期，以明确合同生效的时间节点。这样可以避免因日期不明产生的争议，保障双方的合法权益。

三、淘宝租赁签合同合法吗

淘宝租赁签合同是合法的。

在我国，只要合同的签订遵循合法的原则，就具备法律效力。首先，淘宝作为一个商业平台，提供租赁业务时签订合同，是对租赁双方权益的保障。从主体资格看，淘宝平台上开展租赁业务的商家一般是经过一定审核流程的合法经营者，有资格订立合同。其次，合同内容只要不违反的强制性规定，例如不存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，双方自愿达成租赁协议的内容是有效的。再者，这种合同签订方式也符合现代商业交易便捷性与合法性的需求，在发生纠纷时，可以依据合同约定进行处理。所以，淘宝租赁签合同是合法的。

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