一、租赁合同应当包含哪些

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的描述，如租赁房屋的具体地址、面积、户型，租赁设备的型号、规格等，以便确定租赁的具体对象。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，确保双方对租赁时长有清晰的认知。

4. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如现金、转账等）都要写明。

5. 租赁用途，规定承租人对租赁物的使用目的，例如居住、商业办公等，防止承租人不当使用租赁物。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，避免后期出现争议时互相推诿。

7. 违约责任，对双方可能出现的违约情形（如逾期支付租金、提前等）及相应的赔偿责任作出规定。

二、如何签订房租租赁合同

签订房租租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 房屋基本情况要写清楚，如具体地址、房屋面积、户型结构等，避免后期产生争议。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和结束日期，若有续租等相关约定也应一并写明。

4. 租金金额、支付方式和支付时间要确定，例如是按月支付还是按季度支付，是现金支付还是银行转账等。

5. 房屋用途要明确，是居住还是商用等，防止租户改变用途对房屋造成不当影响。

6. 关于房屋的维修责任，一般由双方协商确定，例如正常损耗由房东负责，租户人为损坏由租户负责等。

7. 明确违约责任，当一方违反合同约定时应承担何种责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同结尾应由双方签字或盖章确认，以表示对合同内容的认可。

三、怎样打机械租赁合同

机械租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同主体相关信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同双方的身份以便在合同履行过程中顺利沟通以及在产生纠纷时能准确联系到对方。

（二）机械基本情况

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等。例如，是塔式起重机，要明确其具体型号、最大起重量等关键规格参数。

2. 机械的附属设备、配件等也应一并说明，如果有特定的工具或部件是机械正常运行所必需的，要写进合同。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。如果是按小时或台班计算租赁时长的，要规定计算方式和结算周期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是固额还是根据使用时长、工作量等因素变动的金额都要写清楚。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，并且要规定支付的周期，如每月的几号之前支付当月租金等。

（五）机械的交付与归还

1. 约定交付地点、交付时间以及交付时机械的状态（如应保证机械正常运行等）。

2. 归还时机械的状态要求也要明确，例如应保持与交付时相当的完好程度，正常磨损除外。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证机械的所有权无争议，并且要负责机械的维修、保养（也可约定由承租方负责）等。

2. 承租方要按照合同约定使用机械，不得擅自转租，并且要按时支付租金等。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如承租方未按时支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付机械的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖。

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