一、租赁合同应当包括哪些

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方当事人的信息，包括姓名、联系方式、号码或号码等，以明确合同主体。

2. 租赁物的描述，要详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋的地址、面积、房型等，确保租赁物明确具体。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，这对双方权利义务的界定非常重要。

4. 租金及支付方式，租金的数额需明确，支付方式如现金、转账等，还有支付的周期，是按月、季度还是年度支付等。

5. 租赁物的用途，规定承租人只能按照约定用途使用租赁物，比如租赁房屋用于居住还是办公。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7.违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式，如协商、或者诉讼等解决双方可能出现的争议的途径。

二、如何回避合同

如果要回避房屋租赁合同，以下几种情况可能适用：

（一）合同签订前

1. 谨慎承诺。在未正式签订合同前，不要做出可能被视为接受合同条款的明确表示，如口头承诺一定会租赁房屋或进行了类似交付等表明订立合同意愿的行为。

2. 详细审查条款。如果在初步协商过程中发现合同条款存在不合理之处，及时停止协商，不要继续推进合同签订进程。

（二）合同签订后

1. 协商解除。与对方友好协商，提出合理的解除理由，如自身遭遇不可抗力导致无法履行合同（例如突发重大疾病需长期住院无法居住等情况），争取对方同意。

2. 寻找法定解除事由。如果房屋存在严重质量问题影响居住安全，或者房东存在根本违约行为（如未能按约定提供房屋的使用权等），可以依据法律规定解除合同，从而回避合同的继续履行。

需要注意的是，任何回避行为都需要在法律框架内进行，否则可能面临违约责任。

三、房屋租赁合同保密吗

房屋租赁合同通常包含保密条款，但并非必然。

从合同双方的角度来看，如果合同中有明确约定某些信息为保密信息，例如租金金额、房屋用途涉及部分、双方特殊约定等内容，那么双方就有保密的义务。这是基于意思自治的体现，双方约定保密条款有助于保护各自的商业利益、个人隐私或者其他特殊需求。

从法律规定角度而言，虽然没有专门针对房屋租赁合同保密的强制性规定，但如果因为一方泄露合同中的某些信息给对方造成损害，可能会涉及到责任等其他法律规定。例如，因泄露租金过低而影响出租方声誉或者泄露租客身份信息造成租客困扰等情况。

所以，房屋租赁合同是否保密要看合同双方是否有保密的约定以及是否存在因合同信息泄露而涉及其他法律规定被侵害的情形。

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